一、住宅用地总量和结构

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，加强和改进连云港市区住宅用地供应管理，促进房地产市场平稳健康发展。按照充分挖掘土地市场潜能，全力满足年度住宅用地需求的原则，2021年度市区住宅用地计划供应107.83公顷。其中商品住宅用地97.83公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地10公顷。租赁住宅用地中，保障性租赁住宅用地10公顷，市场化租赁住宅用地0公顷。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，海州区计划供应54.91公顷，连云区计划供应22.05公顷，开发区计划供应11公顷，云台山景区计划供应5.87公顷，徐圩新区计划供应4公顷。达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

三、住宅用地供应保障措施

积极推进项目用地服务保障，优化建设用地供应结构、供应时序、供应布局等，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，对计划落实情况进行调度，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题，做好计划实施工作。

组织领导方面:凡是被列为市、区政府重点项目的，优先安排用地指标；着力保障重大重点项目供地；对符合用地计划的项目加快审批，推进计划实施。

规划编制方面:　紧密结合连云港城市总体规划要求，确保全市土地资源节约、集约利用，促进城乡统筹、合理布局、优化发展，合理配置建设用地，盘活存量，控制增量。

财政保障方面：市、区财政部门与发改、自然资源、住建、环保等相关部门要密切协调配合，共同做好建设项目用地各项前期准备工作，以保障住宅用地顺利供应。

附表1

连云港市2021年度住宅用地供应计划表

单位：公顷

市（县）	总量	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
		商品 住宅(含商住）用地	共有产权 住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计
	①	②	③	④	⑤	⑥	⑦	⑧
合计	107.83	97.83			10
海州区		54.91			10
高新区		0
景区		5.87
连云区		22.05
开发区		11
徐圩新区		4

注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。

2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。

附表2

连云港市2021年度住宅用地供应计划宗地表

单位：平方米

序号	宗地坐落	宗地面积	住宅用地类型	供应方式	计划供应时间	备注
1	新海路东、明珠万福新城西	14600	商品住宅用地	挂牌	2021
2	新海路东、规划四路南地块	39634	商品住宅用地	挂牌	2021
3	人民西路东、金凤小区北	25253	商品住宅用地	挂牌	2021
4	海连路北、新孔路西	20000	商品住宅用地	挂牌	2021
5	锦屏路南、镇前路北	43307	商品住宅用地	挂牌	2021
6	苍梧路南、体育局地块西侧	3700	商品住宅用地	挂牌	2021
7	花果山大道东、青峰路北、玉女路南	90294	商品住宅用地	挂牌	2021
8	振华路北、人民医院东	33300	商品住宅用地	挂牌	2021
9	云台农场猫山路东、莲藕路北	30000	商品住宅用地	挂牌	2021
10	海州区青峰西路南、经一路西	191868	商品住宅用地	挂牌	2021
11	海州区海连西路北、朝阳西路东	57174	商品住宅用地	挂牌	2021
12	海滨大道东、栖霞东路北	50000	商品住宅用地	挂牌	2021
13	海滨大道西、栖霞东路北	23773	商品住宅用地	挂牌	2021
14	中山路南、云海路东	18867	商品住宅用地	挂牌	2021
15	中山路南、利港路东	31333	商品住宅用地	挂牌	2021
16	中山路南、新大路东	38000	商品住宅用地	挂牌	2021
17	中山路南、兴港路东	58534	商品住宅用地	挂牌	2021
18	云池路南、金桥路东	40000	商品住宅用地	挂牌	2021
19	银珠路北、花果山大道西	70000	商品住宅用地	挂牌	2021
20	徐新路南、耕耘路东	40000	商品住宅用地	挂牌	2021
21	徐新路南、葫芦山北	58734	商品住宅用地	挂牌	2021

注：1.各地根据本地区情况，可选填此表。

2.住宅用地类型按附表1的分类（商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地）填写。