市商务局：

你局《关于提请批复〈连云港市市区商业网点规划（2021—2035年）〉的请示》（连商发〔2024〕21号）收悉。现批复如下：

一、原则同意《连云港市市区商业网点规划（2021—2035年）》。

二、《连云港市市区商业网点规划（2021—2035年）》范围包含市辖区、中心城区两个层次。其中，市辖区范围为海州区、连云区、赣榆区3个区行政区范围；中心城区范围东至黄海，北至兴庄河，西至沈海高速公路—长深高速公路—蔷薇河沿线，南至古泊善后河—烧香河一带（与《连云港市国土空间总体规划（2021—2035年）》确定范围一致）。规划总体定位为深入推进“一带一路”强支点建设，建设国际商贸城市；通过提升区域消费集聚力和影响力，打造区域性消费中心城市；打造成为集文化特色、特色品牌、生态休闲于一体的现代生活消费集聚区。

三、在下一阶段规划实施中，你局要牵头会同各区政府和市有关单位按照规划确定的目标任务，坚持整体谋划、分步实施、有序推进。要强化与其他专项规划的有效衔接，纳入详细规划，实施规划“一张图”管理，落实落细工作措施，确保规划落地见效，全面推动我市商业高质量发展。

四、经市政府批准的《连云港市市区商业网点规划（2021—2035年）》是指导协调商业网点功能布局、业态优化，加强公共设施配套建设管理的依据，规划确定的强制性内容不得擅自变更。你局要加强规划控制和监督管理工作，切实保障规划实施。规划内容如需变更，应按规定程序报批。

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2024年5月23日

（此件公开发布）

相关文件：

《连云港市市区商业网点规划》（2022-2035年）公示（批前）

为适应新时期发展需要，促进连云港城市商贸流通与城市社会经济同步健康稳定发展，与城市发展方向、城市结构、城市布局相协调，保障城市商业网点布局和建设合理可行，依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）、《城市规划编制办法》（2006）、《商业网点分类》、《商业网点规划制图规范》（GB/T33457-2016）、《社区商业设施设置与功能要求》（GB/T37915-2019）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）、江苏省城市规划管理技术规定》（2011）、《城市一刻钟便民生活圈建设指南》编制《连云港市市区商业网点规划》（2022-2035年）》（以下简称“本规划”）。本规划已于4月20日通过专家论证，并已按照专家论证意见对成果进行了优化完善。

现将《连云港市市区商业网点规划(2022-2035年)》报批稿公示如下，公示时间为2023年6月1日至2023年7月12日(30个工作日），如有异议，请于公示期内书面向连云港市商务局反映，连云港市商务局电话：0518-85825753。(工作日上午8:30-12:00，下午14:30-18:00)。

一、规划范围与主要内容

1.1规划范围

本次规划范围为连云港市市区范围，重点区域为《连云港市国土空间总体规划（2021—2035年）》所划定的连云港市中心城区范围。包括{海州区（新浦街道、浦西街道、路南街道、新南街道、新东街道、新海街道、朐阳街道、洪门街道、海州街道、幸福路街道、花果山街道、南城街道、郁州街道，宁海街道、浦南镇、新浦工业园区、锦屏镇、海州工业园区、云台山农场）；赣榆区（青口镇、宋庄镇）；连云区（板桥镇、云山街道、墟沟街道、海州湾街道、连云街道、高公岛街道、宿城街道、连岛街道）；连云港经济技术开发区（猴嘴街道、朝阳街道、中云街道、青口盐场）；徐圩新区｝。

1.2规划主要内容

商业中心、特色商业街、商品交易市场、住宿业、商贸物流园、应急保障设施、电子商务七大体系及便民生活圈、菜市场、乡镇商贸集聚区。

二、规划期限

本次规划期限与《连云港市国土空间总体规划（2021—2035年）》所定年限相对应，为2022-2035年。

具体为：

近期2022-2025年，

远期2026-2035年。

三、规划布局

3.1大中型零售—商业综合体规划布局

规划保留现状商业综合体10处，规划新增/续建商业综合体7处。

3.2特色商业街规划布局

保留现状16条、现状提升4条，在建1条、规划更新2条，规划新建3条，共形成26处

3.3商品交易市场规划布局

规划形成4处市场集群。包括2处家居建材市场群、1处汽车城、1处农副产品批发市场群。

各类交易市场保留提升24处。家居建材市场10处、农副产品批发市场5处、五金机电2处、汽车汽配交易市场3处、小商品市场2处、小商品2处

3.4住宿业

规划2025年连云港三星级以上数量达到15家左右，2035年连云港三星级以上酒店数量达到35家左右

3.5商贸物流园

规划形成物流园区、物流节点、配送中心、末端网点四级物流配送体系

3.6应急保障设施

推进连云港市新海粮库、浦东国家粮食储备库、连云港港口国家粮食储备库、赣榆粮食储备库等的智能化升级改造；加快海州四季农产品批发市场、赣榆农产品批发市场等农产品仓储设施建设；扩大提高冷藏储备能力，保障市区肉菜应急储备供应。加强海州区智慧物流产业园、怡亚通供应链等应急保供物流设施的建设，依托现代物流体系，提高应急保障能力。

3.7电子商务

预测到2035年，连云港将形成13大电子商务产业园区，每个电子商务产业园区规模宜控制在4万㎡左右（乡镇2-4万㎡），连云港2035年电子商务产业园区总占地面积预计在40-50万㎡左右。引导电子商务企业朝规划园区、楼宇集聚，形成4大电子商务集聚区：海州、连云、赣榆、徐圩电子商务集聚区；16个电子商务园区：依托现状电子商务园区、物流基地及特色产业园区，发展形成16个电子商务园区。

3.8社区便民生活区圈

规划布局105个便民生活圈。

3.9菜市场

保留现状31个标准化菜市场。原则上不再新建独立占地菜市场，每个生活圈配建一处菜市场，便民生活圈/新建邻里中心服务范围内没有菜市场的，结合邻里中心布置菜市场。

3.10乡镇商贸集聚区

每个乡镇商贸集聚区服务人口不低于2万人，服务半径在5公里以内。完善提升乡镇商贸流通基础设施；鼓励企业通过自建、合作等方式，建设改造一批乡镇商贸中心；引导乡镇商贸中心向周边农村拓展服务，提升农村商贸流通服务质量和水平。