商品房预售许可

一、基本信息

商品房预售许可

二、部门信息

连云港市住房和城乡建设局

三、窗口办理

是否进驻大厅：是

办理地点：连云港市政务服务中心1楼住建局3号窗口（连云港市海州区凌州东路9号）

办理时间：法定工作日：周一至周五，夏季：上午8：30-12：00，下午14：00-17：00；春秋冬季：上午8：30-12：00，下午13：30-17：00。

咨询方式：0518-85868221

四、受理标准

服务对象：企业法人

受理条件：《商品房预售管理办法》第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

五、办理材料

1、商品房预售方案

2、建设工程施工合同、进度、进度说明

3、营业执照

4、商品房开发建设资金投入证明

5、建设工程施工许可证

6、建设工程规划许可证及附图

7、国有土地证或国有土地出让合同

8、开发企业资质证书

9、商品房预售许可证申请表

六、办理流程

窗口受理-审批-审核-出具商品房预售许可证

七、办理时限

3个工作日

八、收费情况

不收费

九、审批结果

审批结果名称：商品房预售许可证

十、法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

十一、咨询投诉

业务主管部门监督投诉方式:信件邮寄：连云港市海州区凌州东路9号市政务服务管理办公室审服处

电话投诉：0518-85529756

政务服务管理部门监督投诉方式:0518-85868016

十二、政务服务网链接

http://lyg.jszwfw.gov.cn/

十三、是否支持在线办理

是（http://lyg.jszwfw.gov.cn/）