老旧小区加装电梯问题

市民反映：老旧小区业主反映，老旧小区大多没有公共维修基金，在加装电梯后如果出现房屋沉降、开裂等问题，物业不再维修，面对这种情况，如何解决老旧小区业主上述的“后顾之忧”，让越来越多的老旧小区居民享受到“一键直达”的生活便利。

市住建局答复：目前涉及老旧小区改造的小区均建设在物业维修资金制度建立之前，所以没有物业维修资金。但物业维修资金也是房屋所有权人缴纳的用于房屋维修的资金，也就是说，房屋维修的主体是房屋所有权人。对于涉及加装电梯的房屋，房屋的所有权人是业主，加装电梯的产权也属于业主，根据《连云港市城市房屋安全管理办法》第九条的规定：房屋所有权人为房屋安全使用责任人。所以，加装电梯出现问题后，楼体的维修应该由加装电梯的业主负责。相关权利人可以委托第三方机构对房屋安全和质量进行鉴定、检测，根据结论，厘清责任，协商解决，协商不成的，可以提起诉讼。