我市开展房地产经纪机构“双随机”联合检查

为进一步规范房地产经纪机构的行为，提高行业服务水平，促进房地产经纪行业健康有序发展，本月起市住建局联合市市场监督管理局开展2023年度房地产经纪机构“双随机”联合检查工作，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，规范房地产市场秩序，提高中介服务水平，促进房地产中介市场健康有序发展，切实维护群众合法权益。

本次联合检查的检查对象由辖区住建部门会同市场监管部门共同确定，按照“双随机、一公开”的方式，抽查比例不低于总量的30%。检查由市住建局、市市场监督管理局统一部署，三县及赣榆区同步组织实施。就重点检查内容来看，住建部门主要检查为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法侵占或者挪用客户交易资金；违规代理销售；房地产经纪机构经营场所公示是否规范；其他不正当经营行为。市场监管部门主要检查是否互相串通，操纵二手房市场价格；是否对外发布虚假广告；是否存在违反明码标价规定；是否取得营业执照进行经营；是否存在其他不正当价格行为。

本次联合检查分自查自纠和集中检查两个阶段。其中，自查自纠阶段为10月9日至10月12日，由各房地产经纪机构开展自查自纠工作，按要求对检查内容逐一进行自查，对发现的问题进行整改和纠正；集中检查阶段为10月13日至10月27日，由市住建局牵头，联合市市场监管局组织对市区范围内从事商品房销售代理以及房地产中介业务的经纪机构进行检查。其中，对日常交易量大、投诉举报较多的经纪机构为重点检查对象。三县一区房地产经纪机构项目的检查工作，由辖区住建部门牵头负责。

据悉，本次联合检查活动列入八部门持续整治规范房地产市场秩序活动。专项检查小组对检查中发现的违法行为依法加大惩处力度，形成有效威慑，对违法违规行为按照相关规定移交有关部门处理，发现一起，曝光一起，实现“检查一部分，警示一大片，规范全行业”的目标。另外，还要求执法检查人员进行检查工作时，不得妨碍被检查人正常的生产经营活动，不得索取或者收受被检查人的财物，不得谋取其他利益，不得收取或变相收取费用。发现执法检查人员违法违规和违纪行为的，将按照相关法律规定追究其相应责任。