市区住宅用地供应计划出炉

日前，笔者从市自然资源和规划部门获悉，港城市区2024年度国有建设用地和住宅用地供应计划已公布。今年，市区（不含赣榆区）国有建设用地计划供应2084.18公顷，住宅用地计划供应142.83公顷。

为切实加强国有建设用地供应管理，合理安排土地供应结构，提高政府对土地市场的宏观调控能力，促进土地市场平稳运行和资源集约节约利用，根据相关政策规定，在充分分析产业用地需求、研究土地市场规律、把握房地产市场调控政策的基础上，2024年，市区（不含赣榆区）国有建设用地计划供应2084.18公顷。其中，商服用地117.79公顷，住宅用地142.83公顷（含商品住宅用地128.54公顷、租赁住宅用地14.29公顷），工矿仓储用地915.48公顷，公共管理与公共服务用地542.6公顷，交通运输用地318.09公顷，水利设施用地47.39公顷。

市自然资源和规划部门相关负责人介绍，产业用地将向省级以上开发区集中，聚焦强链补链延链，围绕石化、新医药、新材料、装备制造等10条重点产业链，为建好建强国家级石化产业基地，打造具有全球竞争力的“中华药港”，建设国内领先的新材料产业基地、全国具有影响力的新能源及装备产业基地和国内知名的高端装备制造业基地做好服务。同时，合理控制开发强度、调整空间结构，促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

2024年度市区住宅用地计划供应142.83公顷，其中商品住宅用地128.54公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地14.29公顷。在区域分布上，海州区（高新区）计划供应101.77公顷，连云区计划供应30.36公顷，开发区计划供应10.7公顷。

根据住宅用地供应计划宗地表，海州区（高新区）、连云区和开发区共23宗地，市民较关注地块有糖兴巷北侧地块、东天池北侧地块、科苑路学校西地块等。其中，糖兴巷北侧地块位于东盐河路西、文昌路北，面积共8.19公顷，周边目前有同科汇丰国际、兴业时代花园等小区，生活配套完善，居住环境宜人。

今年，我市住宅用地供应将积极适应房地产市场变化，及时开展控规调整完善、图则优化等工作，推进市区城镇开发边界内重点发展片区、重要开发组团等详细规划全覆盖。加快推进土地征收、房屋拆迁、地上物清理、土壤污染调查、文物勘探等前期工作，确保达到“净地”出让标准。按照“15分钟”“5分钟”社区生活圈要求，进一步优化完善道路、管网、电力、通讯等基础设施配套，以及周边教育、医疗、邻里中心等公共服务设施配套，推进地块周边配套设施全覆盖。鼓励高品质住宅规划建设，充分发挥规划引领作用，合理优化规划实施要求，做好配套支持政策衔接。全面开展招商推介，加强房地产市场研判，对接行业协会，发挥地方政府主观能动性，动态管理客商资源库，建立沟通联络机制，实现资源共享。