建设用地规划许可证的核发（出让）

一、基本信息

建设用地规划许可证的核发（出让）　

二、部门信息

东海县自然资源和规划局

三、窗口办理

是否进驻政务大厅：是

办理地点：东海县晶都大道28号政务服务中心四楼行政审批科36号综合窗口

办理时间：法定工作日：夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。

咨询方式：0518-80527056

四、受理标准

服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,行政机关,其他组织； 　　　　　

受理条件：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，签订国有土地使用权出让合同后。

五、办理材料

（1）国有土地使用权出让合同及其规划条件，其他1份；

（2）建设项目批准、核准、备案文件，其他1份；

（3）申请，申请人自备1份。

六、办理流程

（1）受理、初审，1工作日：

①申请事项依法不属于本行政机关职权范围的出具《不予受理通知书》；

②材料不齐全或不符合法定形式，一次性告知需补正的全部资料，出具《申请材料补证通知书》；

③申请材料齐全且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知书》；

④根据法律、法规、规章依据，对申请材料进行实质性内容审查。

（2）审核，1工作日：根据法律、法规、规章依据，对初审情况进行复核；

（3）决定、送达，1工作日：

①作出批准决定；

②根据申请人选择的送达方式送达决定书。

七、办理时限

法定办结时限：30个工作日          

承诺办结时限：3个工作日

八、收费情况

是否收费：否

九、审批结果

审批结果类型：证照                

审批结果名称：建设用地规划许可证

十、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日主席令第七十四号，2015年4月24日予以修改）第三十七条：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规 划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 第三十九条：规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批 准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。第四十四条：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控 制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

十一、咨询投诉

咨询方式：0518-80527056 　　　　　　　　

监督投诉方式：业务主管部门监督投诉方式:东海县晶都大道28号政务服务中心审批科 电话投诉：0518-80527057，

政务服务管理部门监督投诉方式: 0518-87289273。

十二、政务服务网链接

http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000

十三、是否支持在线办理

是。http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000