抵押权变更登记

一、基本信息

抵押权变更登记　

二、部门信息

连云港市自然资源和规划局

三、窗口办理

是否进驻政务大厅：是

办理地点：连云港市不动产交易登记中心，连云港市海州区朝阳东路66号1-5号窗口。

办理时间：法定工作日周一至周五夏季上午8：30－12：00，下午14：00－17：00；冬季上午8：30－12：00，下午13：30－17：00。

咨询方式：0518-85523072。

四、受理标准

服务对象：自然人，企业法人，事业法人，社会组织法人，非法人企业，行政机关，其他组织。　　　　

受理条件：（一）已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2.担保范围发生变化的；3.抵押权顺位发生变更的；4.被担保的主债权种类或者数额发生变化的；5.债务履行期限发生变化的；6.最高债权额发生变化的；7.最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；8.法律、行政法规规定的其他情形。（二）申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。（三）属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式。

五、办理材料　

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书和不动产登记证明；

4.抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

5.担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

6.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。

六、办理流程

受理：申请材料符合要求；

审核：根据《江苏省不动产登记条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，对受理材料进行审核。

发证：符合条件的，核发不动产登记证明。

七、办理时限　

承诺办结时限：1个工作日

八、收费情况

不收费

九、审批结果

不动产登记证明

十、法律依据

《中华人民共和国物权法》　第十条

《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）　第三条至第六条

《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）　

《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）

十一、咨询投诉

咨询方式：0518－85523072　　　　　　　　　

监督投诉方式：12345

十二、政务服务网链接

http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300071500101402&ql_kind=07&iddept_ql_inf=1132070001425271963000715001014

十三、是否支持在线办理

否，不支持在线办理。