对市政协十四届二次会议第42107号提案的协办意见

市住建局：

经研究，现对杨柳委员提出的关于叠加政策优势促进房地产业转型升级的提案提出如下协办意见，供你单位答复委员时参考：

今年以来，市公积金中心紧密围绕全市经济社会发展和住房民生保障实际，坚持因城施策、一城一策，适时出台了一系列公积金优化政策，主要包括放宽贷款条件认定标准、延长贷款年限、提取住房公积金用于购房首付、提高最高贷款额度（含高层次人才、多子女家庭）、恢复商贷转公积金贷款5个方面措施，为提振市场、促进我市房地产市场平稳健康发展提供政策支持。

一是围绕发展大局，在“托底”上下功夫。在充分结合我市房价、居民收入以及住房公积金资金流动性变化等情况下，提高最高贷款额度、延长贷款年限、支持“又提又贷”等，不断增强刚性和改善性住房需求人群购房支付能力，以公积金政策“组合拳”为房地产市场守好“稳”的底线，激发“进”的动能。

二是聚焦民生导向，在“精准”上求突破。实施购房倾斜政策，将符合国家生育政策的二孩家庭首贷最高额度上调至96万元，三孩家庭首贷最高额度上调至108万元，将公积金人才贷最高额度按C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生人才类别分别上调至120万元、96万元、60万元，帮助新市民、青年人、多子女家庭等解决住房问题，让人民群众在港城更有归属感、幸福感。

三是回应群众期盼，在“服务”上做文章。开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，有效减轻住房公积金缴存人还贷负担。以数字化转型为契机，由公积金网厅预约系统向职工智能化推荐尚未约满的最近办理日期，实现职工自助预约“商转公”业务。按照“应贷尽贷”原则，合理增设“商转公”办理专窗，简化业务办理环节，实现“商转公”贷款审批5个工作日内办结，着力营造高效便民政务环境，不断提升办事群众满意度。

下一步，市公积金中心将密切关注经济形势和全市房地产市场发展态势，认真分析研判，不断强化公积金政策预研储备，为全力支持缴存人刚性和改善性住房需求，助力全市房地产市场良性循环和健康发展提供有力支持。积极推进灵活就业人员参加住房公积金制度政策的落实，进一步提高公积金制度覆盖面。出台商转公贷款带押转贷措施，进一步优化商转公贷款流程，减轻缴存人筹资压力。

连云港市住房公积金管理中心

2023年6月12日

联系人：朱彩云

联系电话：18261336608

抄送：市政协提案委