连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目招标公告

  连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目已经市区 招标办备案。招标人为连云港兴房置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目智能化工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  海州区通灌南路东、秦东门大街北、红砂路南、经二路西地块

2.工程规模：  项目总占地面积为214409平方米，总建筑面积595853平方米。其中地上建筑面积439143平方米，包括住宅、商业、物管用房、社区管理用房、幼儿园、其他配套用房；地下建筑面积156710平方米。

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [电子与智能化工程一级]或者[建筑智能化工程设计与施工一级]

2.项目负责人资质类别和等级:  [机电工程一级]

4.其他要求：   一、招标条件
连云港兴房置业有限公司（招标人）的连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目（项目名称）已经由连发改行服发【2016】81号文批准建设，建设资金自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对项目的连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目智能化工程施工进行公开招标。
南京苏宁建设监理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
1、工程名称：连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目
2、标段名称：连云港兴房置业有限公司世纪凤凰城项目智能化工程施工
3、标段编号：3207061606280102-BD-011
3、建设地点：海州区通灌南路东、秦东门大街北、红砂路南、经二路西地块
4、工程规模：总建筑面积约619288平方米
5、招标范围：机房工程、综合管路、综合布线、视频监控、入侵报警、可视对讲及门禁系统、背景音乐、车辆识别及访客管理系统、设备网、UPS不间断电源、园区WIFI、信息发布系统、电子巡更系统、售楼处弱电系统、无线对讲系统、电梯控制系统 、电梯五方通话等，具体范围详见图纸与清单；
6、工期：总工期：2017年12月18日至2020年10月18日，工期1036日历天。
其中：首开区（B1-B3、B5-B9、商业1、幼儿园）2018年1月30日前完成安装及调试；
      一期多层（A1-A3、A5-A7、B10-B12、B15-B20、商业2）2018年6月18日前完成安装及调试；
      一期高层（C1-C3、C5-C7）2019年6月18日前完成安装及调试；
      二期办公楼：2018年10月30日前完成安装及调试；
      二期多层（B21-B23、B25-B27）2019年6月18日完成安装及调试；
      二期高层（C8-C12、C15、C16）2020年10月18日完成安装及调试。
7、质量要求：执行国家现行标准,等级为合格
8、项目估算价：约2250万元
三、投标人资格要求
3.1申请人资质类别和等级：
3.1.1投标人资质类别和等级：电子与智能化工程专业承包一级及以上资质（在有效期内）或建筑智能化工程设计与施工一级资质（在有效期内）；
3.1.2项目负责人(项目经理)资质类别和等级: 机电安装工程一级注册建造师及以上资格具备安全生产考核合格证(B类)(在有效期内)。
3.2本工程执行苏建规字[2017]1号文有关资格审查条件的规定，以下条件属于资格审查合格必要条件：
3.2.1具有独立订立合同的能力；
3.2.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； 
3.2.3本工程不接受联合体投标；
3.2.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； 
3.2.5项目负责人必须满足下列条件之一：
3.2.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
3.2.5.1项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.2.5.1项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。
3.2.6符合法律、法规规定的其他条件：
3.2.6.1本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。
投标企业及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录：由投标当事人自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”进行查询也可以到检察机关办公场所申请现场查询，并将“行贿犯罪档案查询结果告知函”扫描上传。网站地址为：http://218.94.117.252:12301/。
说明：行贿犯罪档案查询结果告知函必须反应投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
3.2.6.2凡是出现在“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调小组办公室（苏清办【2010】13号、【2011】13号、【2012】14号、【2016】7号、【2017】6号；连清办【2010】4号、【2011】9号、【2013】6号、【2014】4号、【2014】16号、【2015】6号、【2015】9号、【2015】15号、【2017】5号等）文件中的单位，将不准予报名。
3.2.6.3本工程执行苏建建管〔2017〕236号文、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。资格审查时提供项目负责人职称证书、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖公章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2017年8月至2017年10月）
3.2.6.4投标单位拟派的项目负责人近三年来承担过类似工程，类似工程指：2014年11月至今合同额1200万元及以上的建筑工程智能化项目。（证明材料要求同时提供中标通知书(或直接发包通知书)及原始施工合同及竣工验收报告，时间以竣工验收报告时间为准。如所提供的业绩涉及到项目负责人变更，须提供招标人同意变更的相关材料及提供给招标投标行政监督部门备案必须的证明文件。提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的项目负责人姓名、工程规模、合同价款等需要明示的内容，没有明示造成无法确定的业绩，为无效业绩，不符合资格审查文件类似业绩要求）。
3.2.6.5挂靠、出借、出让资质的一经查实，将对此不良行为进行曝光，限制其一年投标权。
3.2.7不得存在下列情形之一：
3.2.7.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3.2.7.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
3.2.7.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3.2.7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3.2.7.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.2.7.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.2.7.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.2.7.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
满足以上资格审查条件的，资格审查通过。
四、其他
4.1投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
4.2投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
五、入围方式的确定：本工程采用综合评估法，初步评审后，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。
5.1根据苏建招办【2017】7号文，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人选择以下入围方法。
入围方式具体如下：
低价排序法：
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取R=15家（R一般不少于15家）投标人进入后续评标程序，投标报价相同的同时入围，不足R家时，按实际数量计取。
当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在的错误情形时的，评标入围结果均不重新确定。
5.2投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评审：
5.2.1至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
5.2.2投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
5.2.3投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
5.2.4投标函中载明的投标报价高于招标控制价。
六、评标办法：本工程采用综合评估法，具体如下:
（一）投标报价（90分）
本工程依据苏建招办【2017】7号文规定在招标文件中列明不少于两种价格评审法，投标文件解密前由投标人选取代表通过抽签随机确定其中一种。
①报价等于基准价的得满分90分；
②投标报价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
投标报价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
③基准价的确定：投标文件开启（解密）前由投标人现场推选一名投标代表进行抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A。
评标基准价=AxK，K值在开启（解密）前由投标人现场推选一名投标代表进行现场抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均为A{当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A}，招标控制价为B，则：
评标基准价=AxK1xQ1+BxK2xQ2
Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%。K2的取值范围，建筑工程为建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2 由招标人在招标文件中明确。本工程K2值取为 90% 。Q1、K1值在开启（解密）前由投标人现场推选一名投标代表进行现场抽取确定，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：评标基准价的计算与修正方式按以下执行：
1、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2、评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但确认存在计算错误的除外；
3、评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每低于基准价1%的所扣分值不少于0.6分，正偏离扣分标准一般不低于负偏离扣分标准的1.5倍，偏离不足1%，按照插入法计算得分；
4、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（二）施工组织设计（10分）
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分(2分)（建议页数 2-5 页）；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置(1分)（建议页数2-4 页）；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施(1分)（建议页数 5-10 页）；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划(1分)（建议页数 6-12 页）；
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案(2分)（建议页数 15-28 页）；
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用(1分)（建议页数 6-15 页）；
7.项目负责人陈述及答辩（2分）。
携带身份证原件参加答辩；得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目负责人现场陈述和答辩评审要点
内容 分值 评审要点及得分
项目负责人陈述及答辩 项目负责人陈述分值0-1分
1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。
0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.3分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。
项目负责人答辩分值0-1分
1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。
0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。
0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。
说明：
（1）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。
（2）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：
1）施工组织设计采用暗标形式。施工组织设计应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。段落行间距为单倍行间距。
2）施工组织设计内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将做废标处理。
七、招标文件获取
投标申请人可登陆连云港市公共资源交易中心下载获取招标文件，网上获取招标文件及网上支付招标文件费用时间：2017年11月17日至2017年11月21日。请投标单位在规定时间内网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
八、招标公告发布时间及地点（网站）
招标公告发布时间：2017年11月17日至11月21日
招标公告发布网站：连云港市公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网
九、其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、光盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交，并签字确认。开标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
3、备用介质文件：投标人自行决定是否提供备用介质文件，如提供，备用介质文件以能成功导入为准，投标人提供的备用介质文件应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF）。备用介质文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
4、开标过程中，工作人员将用投标人CA密码锁对投标文件进行解密，解密不成功的，以备用介质文件（如提供）现场导入进行替代，备用介质文件导入也不成功的作无效标处理。
5、电子标书制作：
以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：
郑磊：13812332568  刘书丹：18651253807
（2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://www.lygztb.gov.cn:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:
黄桂松:15896100880     朱家旺:15161373079   
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。
十、联系方式
招标人：连云港兴房置业有限公司       代理机构：南京苏宁建设监理有限公司
地址：                               地址：连云港市朝阳西路7号宝泰商住楼2-701
招标人邮编：                         代理机构邮编：222000
招标人传真：                         代理机构传真：
招标人联系人：                       代理机构联系人：解书骋
招标人联系电话：                     代理机构联系电话：0518-85510788
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号C座。
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：
连云港市海州区凌州东路9号B座。
密码锁激活：
登录网站：连云港市公共资源交易中心
http://www.lygggzy.gov.cn/或http://www.lygztbzx.gov.cn/或http://www.lygztb.gov.cn/
公司名称 联系人 联系电话
江苏CA 总部(南京)
连云港 孙莉莉 025-96010
18005133017
新点软件 黄贵松
朱家旺 15896100880
15161373079
广联达 郑  磊
刘书丹 13812332568
18651253807

1.公告时间:   2017年11月17日至2017年11月21日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2017年11月17日至2017年11月21日

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。