瀛洲南路改造及南延工程(一期)房地产价格评估机构选择方案公告
因瀛洲南路改造及南延工程(一期)推进城市更新，开发建设公共服务配套设施建设需要，海州区人民政府决定对瀛洲南路改造及南延工程(一期)征收红线范围内的房屋及构筑物实施征收。为做好征收工作并保护当事人的合法权益，根据相关政策法规，特制定瀛洲南路改造及南延工程(一期)房地产价格评估机构选择方案，现予以公告。
一、征收范围及对象
对瀛洲南路改造及南延工程(一期)被征收红线范围内的房屋、构筑物、附属设施及停产停业损失补助等进行价格评估（详见附件，以最终审批的征收红线为准）。
二、房地产价格评估机构选择的政策依据
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
2.《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》（住建部建房﹝2011﹞77号）；
3.《省政府关于印发江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题规定的通知》（苏政发﹝2011﹞91号）；
4.《市政府关于印发连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》（连政规发﹝2011﹞4号）；
5.《市政府关于印发连云港市国有土地上房屋征收与补偿若干问题规定的通知》（连政发﹝2011﹞128号）；
6.《关于印发<连云港市国有土地上房屋征收评估技术导则>的通知》（连建征监﹝2021﹞349号）；
7.《连云港市房屋征收评估管理暂行办法》（连建征监﹝2019﹞125号）；
8.《连云港市住房和城乡建设局关于公布2024年度连云港市房屋征收评估机构名单的通知》（连建征监﹝2024﹞39号）。
三、备选房地产价格评估机构
2024年5月14日，海州区宁海街道办事处发布《关于瀛洲南路改造及南延工程(一期)房地产价格评估机构报名的公告》，共有5家房地产价格评估机构报名，现提供给被征收人选择。按报名先后顺序名单如下：
1.江苏旺达行房地产土地与资产评估造价咨询有限公司 （二级资质）；
2.江苏苏信房地产评估咨询有限公司连云港分公司 （一级资质）；
3.江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司 （一级资质）；
4.江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司连云港分公司（一级资质）；
5.江苏国证土地房地产评估造价咨询有限公司（二级资质）。
四、房地产价格评估机构选择方法
1.由被征收人在本公告发布5个工作日内，从本公告第三条公布的备选房地产价格评估机构中协商选定一家房地产价格评估机构，被征收人选择同一家房地产价格评估机构，视为协商选定成功。
2.被征收人在上述规定时间内协商不成的，由房屋征收实施单位组织被征收人投票决定或者通过摇号、抽签等方式确定。采用投票方式时，超过50%的被征收人选择同一房地产价格评估机构的，为多数决定；不足50%的，采取摇号、抽签等方式确定。
3.请项目征收红线范围内的被征收人，以房屋所有权证或建筑执照、土地证等产权手续为计户单位，持身份证或者户口簿在本公告发布5个工作日内到瀛洲南路改造及南延工程(一期)房屋征收指挥部填写《瀛洲南路改造及南延工程(一期)房地产价格评估机构协商选择登记表》。逾期协商选定未成的，按本公告第四条第2款确定房地产价格评估机构，时间和地点将另行公告。
4.投票、摇号或者抽签等方式确定房地产价格评估机构的过程与结果将由公证机关现场公证。
5.海州区宁海街道办事处将在征收现场公布房地产价格评估机构选定结果。
五、其他未尽事项，按相关政策规定办理。
六、本方案解释权归海州区宁海街道办事处。
海州区宁海街道办事处
2024年5月20日
