关于锦云大厦1、2、3、4层的招租公告

一、锦云大厦概况

锦云大厦位于江苏省连云港市海州区海昌北路66号，地理位置优越，紧邻陇海商业步行街，毗邻中央国际商场、苏宁广场、太平洋广场，周边商业繁华。锦云大厦土地性质为商业商务用地。

本次招租楼层包括锦云大厦1、2、3、4层，1层可租建筑面积为454.24平方米，2层建筑面积为1390.45平方米，3层建筑面积为1340.17平方米，4层建筑面积为711.84平方米，1、2、3、4、层可租用建筑面积共3896.7平方米，停车场可租用面积924.4平方米，整体招租。

二、招租方案

为盘活集团存量资产，提高资产利用效率，我们以公开、公平、公正的原则面向全社会招租。根据江苏大公房地产土地与资产评估造价咨询有限公司房屋租金评估结果（苏公评咨询字〔2022〕第12001号），锦云大厦1、2、3、4层，以及停车场整体招租打包价格230万元起。

（一）意向沟通：来电沟通合作意向，初步租赁方案、投资规模、合作模式等。

（二）现场考察：承租方与招租负责人电话预约现场考察，由招租负责人带领进行实地考察。

（三）相关资料：承租方提交包括但不限于营业执照、行业许可证、经营范围、租赁报价等。

（四）项目确认：承租方与招租单位洽谈合作细节，进行合作内容谈判，明确双方租赁模式。

三、招租要求

承租单位应对提交资料的真实性、合法性负责，需具备以下资格条件：

（一）遵守有关的国家法律、法令和条例，凡在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；

（二）具有相关经营服务的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无重大失信记录；

（四）本次招租房屋不得违规占用公共区域及本次招租范围以外的区域，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动。服从大厦统一管理，不得妨碍、影响大厦管理与运作，实现共赢。

四、报价方式及报价文件要求

1.　竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。

2. 竞租人应将承诺函、报价单等报价文件密封于信封内，于2023年7月13日（星期四）上午10:00前到指定地点交给招租人（统一在报价截止时间前提交），逾期送达视为无效报价。招租人将在投标截止时间公开宣读报价，并请各竞租人签字确认。

3. 报价文件包括以下部分:

（1）竞租人的基本信息。竞租人为个人的，应提交身份证复印件、征信等级的报告，需签名。竞租人为单位的，需提交营业执照、组织机构代码证复印件、授权委托书、法定代表人身份证明，竞租代表人身份证等复印件，及法人代表授权委托书、书面提出2年内经营方案，明确经营业种，以上所有文件及复印件须加盖公章。

（2）承诺函（范本见附件1）竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。承诺函需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。

（3）报价单（范本见附件2）报价不得低于起租评估底价，报价金额大小写不一致时以大写为准。如竞租人的报价低于起租评估底价，则为无效报价。报价单需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。

（4）经营方案满足出租方要求的，报价年租金金额最高者为承租第一候选人；首轮报价相同的，采取现场第二轮报价，报价年租金金额最高者为承租第一候选人。

（5）报价公开后，获得承租资格的竞租人应在15个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。

请有意向单位或个人于2023年7月13日（星期四）上午10：00前将相关材料递交到连云港市海州开发区香海湖路22号昊海大厦808室。

联系电话：0518-80538628 　　　　王工

连云港创顺投资管理有限公司

2023年6月21日