【信息发布时间：2022-11-07 16:44 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
桃花源小区项目全过程跟踪审计招标公告
本招标项目桃花源小区项目(项目名称)已由连云港市海州区行政审批局以海行审投【2021】103号批准建设，招标人为 连云港市锦兴房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏仁合中惠工程咨询有限公司，建设资金来自 自筹,现已落实 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的桃花源小区项目全过程跟踪审计进行公开招标。
2.1 建设地点：位于海州区锦屏镇锦屏南路、将军崖路东、工人新村西、锦绣大街北；
2.2 工程规模：项目占地面积43312.00平方米，总建筑面积约90114.51平方米，其中计容建筑面积约63825.48平方米，不计容建筑面积26289.03平方米；主要建设6栋6层住宅，8栋11层住宅；地下汽车库总建筑面积 15417.71m²，其中人防面积 7976.68m²。配套建设养老用房、门卫、水泵房、配电房、物业、商业、社区服务用房等配套用房；建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程，包括广场、道路、停车场及绿化等。
2.3 招标范围：桃花源小区项目全过程跟踪审计，服务内容跟踪审计（含人员驻场、现场检查、踏勘、参加与项目相关会议、活动等），包括但不限于审核相关合同、参与图纸会审、合同谈判、工程计量、变更、签证、索赔；出具各阶段审计结果报告（不含竣工结算审核），出具周报、月报、半年报、年报等工作。
政府部门审计时应配合做好解释工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料（包括招标设计阶段、施工阶段等全过程造价控制）。
2.4 服务周期：600日历天（暂定，具体与施工工期同步），从项目开始启动直至移交全部审计资料至采购人验收合格为止；
2.5 最高投标限价：105万元，超过最高投标限价作无效标处理。(本工程总造价暂按3亿元人民币计)。
2.6 标段划分： 一个标段 。
2.7其它： 质量标准：合格 ；
3.1 投标人应具备的资质条件、业绩、能力和信誉，具体要求如下：
（1）资质要求：投标人为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照；
（2）业绩要求：自2019年1月1日至今，企业承接过新建住宅小区工程造价审计项目（跟踪审计或竣工结算审计），单项合同投资金额18000万元（含）以上的业绩。
注：1）业绩需提供造价咨询合同，其金额、时间以造价咨询合同为准；提供的咨询合同必须能清晰地表明新建住宅小区工程造价审计的金额、时间等需要明示的内容，若提供的咨询合同不能明示新建住宅小区工程造价审计的金额、时间等内容，则需提供中标通知书或提供建设单位加盖单位公章的书面证明，否则不予认可。
2）投标文件中提供上述类似业绩证明材料原件彩色的扫描件，否则不予以认可。
（3）项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人应具备土建专业一级注册造价工程师执业资格；
（4）项目组成员中驻场人员资格要求：投标人至少为本项目配备2名（其中土建专业、安装专业各1名）一级注册造价工程师驻场。（驻场人员须在《全过程跟踪审计项目组成员一览表》中注明，否则视为无驻场人员）
（5）拟报项目组成员必须为本单位正式职工、提供2022年5月-2022年10月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；如是投标人在项目所在地设立的分公司缴纳社保的，须提交分公司营业执照和分公司全员缴纳符合要求的社保证明。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人的附属机构（单位）；
②为本标段提供招标代理服务的；
③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥法律法规规定的其它情形。
3.2、本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
3.3、投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
3.4、本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。
3.5、符合相关法律、法规规定的其它条件。
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 （总分100分） |
投标报价：42分 投标人资信：16分 投标人业绩：10分 项目机构：18分 造价咨询工作方案：14分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算数平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2； Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 说明：评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。 本工程评标基准价计算方法选取方法四 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价 42分 |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
42 |
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投标人资信16分 |
投标人具有质量管理体系认证证书得2分，环境管理体系认证证书得2分，职业健康安全管理体系认证证书得2分。投标文件中提供在有效期内的证书原件彩色扫描件上传，且各证书覆盖范围须包含工程造价咨询内容，否则不得分。 |
6 |
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具有省级及以上造价管理部门或省级及以上造价咨询行业协会信用评价等级为第一等级的得5分；第二等级的得3分；第三等级的得1分，其它不得分。 注：投标人须将省级及以上造价管理部门或省级及以上造价咨询行业协会信用评价证书原件彩色扫描件上传至系统，证书必须在有效期内，否则不予认可。 |
5 |
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2019 年1月1日以来，企业获得过省级造价主管部门及以上或省级造价行业协会及以上颁发的优秀造价咨询企业得5分；企业获得过市级造价主管部门或市级造价行业协会颁发的优秀造价咨询企业得 3分。本项最高得5分，以得分高的为准。 注：荣誉证书不累加得分，提供荣誉证书或者证明材料复印件加盖公章装订于标书内，证书或证明材料的时间认定以证书或证明材料颁发时间或公示时间为准。 注：投标人须将证书或证明材料原件彩色扫描件上传至系统，否则不予认可。 |
5 |
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业绩（10分） |
自2019年1月1日至今，企业承接过新建住宅小区工程造价审计项目（跟踪审计或竣工结算审计），单项合同投资金额18000万元（含）以上的，每提供一个得2分,最多得10分。 注：1、提供造价咨询合同，金额、时间以造价咨询合同为准；提供的咨询合同必须能清晰地表明新建住宅小区工程造价审计的金额、时间等需要明示的内容，若提供的咨询合同不能明示新建住宅小区工程造价审计的金额、时间等内容，则需提供中标通知书或提供建设单位加盖单位公章的书面证明，否则不予认可。 2、投标文件中提供上述类似业绩证明材料原件彩色扫描件，否则不得分。 3、资格审查要求的业绩与打分项业绩不能重复计取。 |
10 |
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项目机构 （18分）
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项目负责人（6分） |
1、拟派项目负责人必须具有土建专业一级造价工程师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得2分。 2、项目负责人一级注册造价师初始注册时间 15年以上的得 3分，15-10 年（含15年）得1分，10年以下（含10年）的得 0.5分。 3、项目负责人具有房屋建筑工程专业一级建造师注册证书的得1分。 注：投标文件中提供项目负责人的相关注册证书、执业资格证书（如有）、职称证书、社保缴费证明（2022年5月-2022年10月）等证明资料的复印件放入投标文件中，否则不得分。 |
6 |
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项目组成员（12分） |
其他人员配备情况： 1、拟派跟踪审计项目组成员中一级注册造价工程师数量在6人及以上的（项目负责人除外，且其中必须至少包含2名安装专业一级注册造价工程师和4名土建专业一级注册造价工程师）的，得3分。缺1人不得分。 2、每增加一名具备安装专业一级注册造价工程师的，且该工程师具有高级职称的加2分，最多加2分； 3、每增加一名具备土建专业一级注册造价工程师该工程师且具有高级职称的加1分，最多加5分； 4、每增加一名一级造价师执业年限超过15年的，有 1 人得 0.5 分，最高得 1 分（年限以造价师注册证书初始注册时间为准）； 5、以上人员中具有全国BIM技能等级考试一级证书的，有一人得1分，最多得1分。 注：请将相关证明材料原件彩色扫描件上传作为评审依据，否则不得分。 |
12 |
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注：（1）上述项目组成员的证书、社保等证明资料以原件扫描件上传至投标文件中，评标时以投标文件中获取的资料为准，否则不得分。 （2）项目组成员均需为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2022年5月-2022年10月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。 |
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造价咨询工作方案 （14分）
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1.对本项目跟踪审计工作的理解：重点阐述跟踪审计服务宗旨、服务模式、指导思想与目标等。 |
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2.组织机构、工作计划和人员安排 |
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3.审计工作的程序与方法：重点阐述设计、招投标、施工各阶段工作流程与工作内容、工作方式 |
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4.服务承诺及保证措施：重点阐述服务承诺、进度与质 量控制措施、与业主及各参建单位的协调机制 |
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5.跟踪审计专项方案：阐述设计、招投标、施工、各阶段跟踪审计事项的操作要点与措施等 |
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6.本项目重点和难点分析及合理化建议 |
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3、招标文件每套售价0元，售后不退。没有缴纳购买招标文件费用的投标人没有投标资格。
4、其他要求：本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
投标文件递交的截止时间为：2022年11月29日上午9时00分（北京时间）。
注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体详见招标文件；
本次招标公告同时在 江苏省建筑工程招投标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
招标人：连云港市锦兴房地产开发有限公司
招标代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司
地 址：连云港海州区解放东路248-1020室
联系人及电话：朱工0518-85465550、17351857072
10.1本次招标要求网络上传投标文件, 投标截止时间前完成网上投标文件上传，不再要求投标人准备纸质文件。
10.2依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。
10.3电子标书制作：
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 |
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国泰新点 |
黄桂松 |
15896100880 |
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朱家旺 |
18905137238 |
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张海南 |
18505182641 |
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企业名称 |
中国金融认证中心 |
江苏省国信数字科技有限公司 |
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CA名称 |
CFCA |
国信CA |
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联系人 |
孙丽丽18005133017 |
周梦雪15298603303 魏飞18261319191 |
|
电 话 |
18005133017 |
客服电话：4000251010 |
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办公地址 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务 |
注：（1）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作。
（2）对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
10.4 疫情防控事项
（1）根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”，江苏省“苏康码”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
（2）进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离。
（3）不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由投标人自行承担。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。