连云港开放大学教学楼拆除权及残值捆绑转让交易公告

受委托，连云港市产权交易所有限公司于2020年11月13日10时起至2020年11月13日16时止（延时的除外）对连云港开放大学教学楼拆除权及残值捆绑转让项目进行公开竞价，现公告如下：

注：自公告发布之日起至2020年11月13日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：连云港开放大学教学楼拆除权及残值捆绑转让。标的概况详情如下：

二、报名起止日期：2020年10月28日至2020年11月10日18:00。

三、重大事项披露：本次标的的竞卖不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价 。

1.本项目包含：（1）连云港开放大学教学楼拆除权及残值捆绑转让，具体详见评估报告-分部分项工程和单价措施项目清单与计价表；（2）学校东北角部分工棚拆除，意向受让单位须勘察现场，此工棚按照拆除教学楼相同要求拆除并整平场地，不计算工程量，该工棚的拆除学校不与受让方产生任何支出或收取的费用。

拆除工程施工范围：教学楼主楼整体拆除、基础开挖拆除，拆除后的场地回填、场地平整至原自然地面。校区东北角工棚拆除、工棚基础开挖拆除，场地平整至自然地面。

2.本项目转让底价为10000元人民币 （中标单位向建设单位支付）。另外，项目成交后受让方须向转让方交纳10000元的拆运履约保证金（该笔拆运履约保证金不包含在项目保证金及交易价款中）。

3.工期要求：30日历天，具体以业主开工令为准。

4.质量要求：教学楼、工棚拆除后平整至自然地面，地面下至少50公分范围内用原场地开挖的素土回填，便于后期绿化种植；场地平整后原有道路、周围临近建筑物、构筑物恢复原状，因拆除施工造成损坏的应修复；拆除完成、场地平整后，按照建设单位要求设置现场的临时围挡设施，并对场地边缘初步修整处理；施工用三厢电源位于教学楼一楼中间北面房间，需由施工单位勘察现场后考虑自行对电源进行迁移至方便施工位置，该电源同时为东侧车棚、公厕、南侧大屏幕供电，电源迁移后须保证上述用电设备正常运行，拆除施工暴露的配电设施及主要线缆归校方所有，一楼配电间保留并归校方所有；受让单位应制定待拆除建筑施工作业范围内原有电路、网线、水管等的专项保护或迁移方案，专项方案经建设单位同意后由施工单位负责具体实施，保证校内相关设施正常运行。

5.转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将学校提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及学校提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及学校对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

6.意向受让方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳交易保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

7.费用要求：（1）评估报告提供的评估报价及交易公告发布的转让底价为受让单位应交付学校的最低限额，最终交付建设单位的金额不得低于受让单位竞买报价；（2）意向受让单位勘察现场后，应充分考虑拆除施工对学校正常运行的影响。充分考虑拆除施工的可操作性。（3）项目实施过程中，所有与拆除、回填、安全文明施工等相关的工作，不产生任何额外的费用，施工单位应在勘察现场后充分考虑各种因素、各个工序竞买报价。受让后不接受任何与上述工作相关的费用产生。

8.安全与文明施工要求：（1）房屋及其基础拆除后由受让方将所有废料、废渣运走，并平整场地，清理施工时污染的临近道路、建筑物、构筑物，恢复原状；（2）施工应保证学校人员及其他建筑物、绿化、地下管线等安全和满足环境卫生要求；（3）受让单位应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担应全部安全责任。受让单位应制定安全可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，符合安全文明施工要求，确保无发生安全事故，签订安全文明施工责任承诺书；（4）拆除施工过程中，应按照安全、文明施工的要求设置围挡，现场维护方案应经建设单位同意批准，原则上施工场地及围挡不应影响教职工、学生出入。（5）整个方案经学校认可后方可实施。

9.受让单位不得以任何理由和借口中途停止施工（不可抗力因素除外）。

10.拆除施工进场前，由建设单位提供相关材料，受让单位负责办理施工许可（如需要）、城管、环保等相关手续。受让单位应制定拆除施工方案，经施工单位技术负责人审批、报建设单位备案后方可按照方案进行拆除施工。

11.受让单位违反公告文件、合同相关约定，建设单位有权视情况进行处罚直至解除合同。

12.以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

13.本次转让项目涉及的软件服务费详见阿里拍卖平台的公告界面提示，另外涉及的交易服务费用详情可致电或至连云港市产权交易所有限公司咨询。

14.其他未尽事宜请联系连云港市产权交易所有限公司。

四、起始价,保证金，加价幅度

五、竞买人条件

1.在国内依法注册并有效存续的企业法人。

2.信誉要求：本项目报名截止日前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的竞买人。意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。

3.企业要求：意向受让方须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质（须含房屋拆除资质），具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

4.项目负责人要求：建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，并具有安全生产考核合格证（B类）。

5.报名时意向受让方须向交易机构提交相关证明资料（所有材料均须加盖公章），经学校及交易机构审核通过后方具有竞价资格。

6.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00时前完成报名手续，否则将不具备竞价资格。

7.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、答疑与现场查勘要求

学校统一组织对转让项目进行现场咨询、查勘。集中勘察时间：2020年11月4日上午9:30—12:00；勘察地点：连云港开放大学教学楼；联系人：冯老师0518-85458279。

意向受让方须持法人授权委托书、本人身份证到场勘察且在现场踏勘确认书上签字确认，并得到学校总务处盖章后方可进行下一步报名手续。意向受让方必须进行现场勘查，了解现场条件，从而合理报价，勘查现场的费用由意向受让方自行承担。现场勘查过程中，学校对意向受让方的任何疑问的回答都是口头的，对学校不具约束力。 

七、保证金交纳及处置

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入连云港市产权交易所有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

八、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。受让方应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）与连云港开放大学办理签订合同等后续交易手续。

线下银行付款方式：签订合同后，受让方须按合同约定的期限在线下将交易价款余款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户(账户名：连云港市产权交易所有限公司，开户银行：交通银行连云港分行营业部，账号：327006000018170494411 )。

九、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年11月10日18时止接受咨询，有意者请与连云港市产权交易所有限公司联系。

十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒：

1.标的物以现状为准，连云港市产权交易所有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由受让方与连云港开放大学办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

6.竞买人具有优先购买权的，可于报名截止日期向连云港市产权交易所有限公司申报参与竞买，并提交竞买人信息。由转让方及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

十二、意向受让方（企业法人）须提供报名材料

1.企业法人营业执照复印件；

2.企业章程复印件；

3.企业同意受让标的物的内部决策文件；

4.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

5.提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入

信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录等查询截图；

6.企业建筑工程施工总承包二级及以上资质证书（须含房屋拆除资质）；

7.企业安全生产许可证；

8.项目负责人的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B类）、项目负责人社保证明；

9.现场踏勘确认书，需盖学校总务处公章（格式见附件）；

10.《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》（由产权交易所提供）；

11.其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

以上书面材料递交至连云港市产权交易所有限公司；扫描件上传至阿里拍卖平台报名系统中。

 

附件1：评估报告.pdf

      附件2：现场踏勘确认书.doc 

 

联系方式：连云港市产权交易所有限公司

咨询联系人：钱经理、沈女士

咨询电话：0518-85100969 

咨询时间：上午8：30--12：00；下午14：30--18：00（法定节假日除外）

咨询地址：连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心一楼

 

 现场踏勘确认书.doc
评估报告.pdf

                                  连云港市产权交易所有限公司

                              2020年10月28日