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连云港市赣榆区城头镇东茼湖村一宗土地使用权及地上建筑物、相关附属设施转让交易公告

【信息发布时间：2020-05-21 08:30  阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】

项目名称 连云港市赣榆区城头镇东茼湖村一宗土地使用权及地上建筑物、相关附属设施转让 项目编号 连交所委字2020（11）号
挂牌起始日期 2020年5月21日 挂牌截止日期 2020年6月17日
挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。
标的
概况		 房地产
标的坐落 连云港市赣榆区城头镇（门河）茼湖村、银河村
基本属性 房屋建筑面积 1901.53㎡ 套内建筑面积  
土地使用权面积 49787.00㎡ 使用期限 2063年5月30日
权利性质 出让 用途 工业用地
房屋结构 砖混/混合 所在层数 1层楼房3幢，3层楼房1幢（详见附件）
房屋现状 房屋户型 传达室、办公综合楼、变压器室和污水处理房（详见附件） 房屋朝向  
租赁情况 无 装修情况 毛坯/简装
抵押情况 无 配备电梯  
欠费情况 移交手续办理完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电、物管费等）由转让方承担。                                           
配套、环境、交通、亮点 本标的位于赣榆区城头镇(门河)东茼湖村南，位于青口镇西侧距离青口镇约18公里，城头镇大力发展工业，目前估价对象附近工厂较多，产业链条较为完备，开发区以机械制造、汽车配件、金属制造、轻工纺织、新医药和科技研发等为主导产业，产业聚集度高。区域内有长深高速、327国道、402省道，道路通达，路网密度大，交通便捷。
其它情况 传达室装修情况为毛坯，变压器室墙体有稍微破损，污水处理房为砖混结构，已破损。
评估情况 评估价（元）  14,154,620.00 
评估基准日 2020年4月14日
评估机构 中证房地产评估造价集团有限公司
中证（连云港）估字(2020)第101号
转让底价（元）  14,154,620.00 
转让方         情况 基本情况 转让方名称：连云港利城园区开发有限公司
组织机构代码证号：91320707583711233X
注册地：赣榆区城头镇工业园集聚区
法定代表人：黄勇
经济类型：有限责任公司（国有独资）
转让方承诺 本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意连云港市产权交易所有限公司对上述材料内容予以公告；
4.我方已对连云港市产权交易所有限公司的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守连云港市产权交易所有限公司的交易规则；
5.标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任。                                                                                                                  我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
转让方决策文件 1.连云港利城园区开发有限公司股东会决议
2.赣榆区城头镇人民政府《关于同意处置国有资产的批复》
行为批准或备案机构 赣榆区城头镇人民政府
特别
告知		 1.本宗转让标的为：连云港市赣榆区城头镇东茼湖村的49787m2国有土地（苏（2020）赣榆区不动产权第0005849号）使用权及土地上的建筑物和相关附属设施；以及122亩集体土地上的建筑物和相关附属设施(含污水处理设备及消防配套设施，不含附属物里的地磅一台)；以及上述厂房内一台400KVA变压器、两台630KVA变压器、一台1250KVA变压器。标的详情及评估情况详见附件。 
2.本宗转让标的是连云港利城园区开发有限公司于2020年4月8日通过司法拍卖方式竞得，目前无抵押、质押和租赁情况。                                         
3.移交手续办理完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电、物管费等）由转让方承担。 
4.转让标的变更登记涉及的转让过户税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，规定或约定不明确的，则由受让方承担。 
5.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。   
6.本标的以现状转让并交付给受让方，受让人应在公告期内亲自审看标的现状，并对自己购买该标的的行为承担法律责任。凡参与竞买者，视其对该标的的一切情况全部认可。                                                             
7.转让标的登记面积若与实际测量面积出现误差，以权威部门登记面积记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。                                                                               以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。                                                   
交易
条件		 交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00时前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备受让资格。
交易
指南		 现场展示 挂牌公告期间内自行查看。
竞价报名 报名时间 2020年5月21日-2020年6月17日
报名手续

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织公开竞价方式确定受让方及成交价。 
2.报名资格申请：意向受让方应在公告期截止当日18:00时前，针对标的向连云港市产权交易所有限公司提交报名申请。意向受让方向连云港市产权交易所有限公司提交报名申请的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。 
3.意向受让方须上传材料扫描件：

（1）意向受让方为企业法人的应提供：

企业法人营业执照复印件；企业章程复印件；企业同意受让标的物的内部决策文件；法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。

   所有材料均须加盖公章。 
（2）意向受让方为自然人的应提供：身份证复印件；《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。

（以上书面材料递交至连云港市产权交易所有限公司） 

4.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日18:00时前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）。
5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受让意向行为不可撤销。
6.意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价资格：
（1）未在规定时间内向连云港市产权交易所有限公司提交完整的报名资料或提交资料不准确。
（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备受让资格。
（3）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。                                                                             
保证金及处置方式 1.保证金金额：人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00）。
2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）至以下账户：
收款单位：连云港市产权交易所有限公司
开 户 行：江苏银行苍梧支行
账    号：11530188000074362
（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）        
3.保证内容：
（1）意向受让方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；
（2）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》；
（3）《国有产权转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。              
4.处置方式： 
（1）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。                                  
（2）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： 
a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的； 
b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的； 
c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的； 
d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的； 
e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 
（3）意向受让方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。
附件下载 标的详情及评估情况.doc
联系方式 标的咨询 0518-85100969
咨询时间 上午8：30--12：00；下午14：30--18：00（法定节假日除外）
单位地址 连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心一楼