【交易公告】连云港灌南县原住建局办公楼二次招租公告交易公告

出租标的名称

连云港灌南县原住建局办公大楼二次招租公告

项目编号

GNCQJY2018-001-2

出租底价

 27万元/年

挂牌起始日期

2018年04月11日

挂牌期满日期

2018年04月28日

标的所在区域

连云港市

标的类型

房产租赁权

出租标的

基本情况

标的位置

 连云港灌南县人民东路南侧

标的面积

 800平方米

功能、用途等

其他情况

1、出租标的现正在出租，租赁合同2月4日到期，现准备长期出租。出租成功后，将房屋交付于承租方。

2、承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用，如有违约，租赁合同将自动解除，出租标的由出租方收回，由此造成的全部经济损失由承租方承担。

交易条件

出租期限

 五年

免租（装修）期

无

出租用途要求

 营业、营销职场及办公

租金调整方式

前三年不变,第四,五年增长年租金的10%

租金支付要求

年付（提前一个月支付）

租房押金设定

 无

与出租相关其他条件

1、承租方应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照出租期限内租金总额的1%计算；交易服务费最低不少于1000元，不足1000的按照1000元收取。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件2《国有资产租赁合同》。承租方应在《国有资产租赁合同》签订之日起  5  个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

4、 出租标的交割事项由承租方与出租方在《国有资产租赁合同》中约定。

5、在租赁合同期限内，出租标的所发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。

交易保证金设定

交纳金额

 10000

交纳方式

一次交纳

处置方式

未中标者退回

出租方

基本情况

名称

江苏金灌投资发展集团有限公司

经济类型

事业法人

组织机构代码

  9132072476418927XF

出租行为

批准情况

批准单位名称

县国资委

批准文件及文号

行政事业单位国有资产出租申报审批单

信息公告

信息公告期

15天

公告媒体名称

公告期满后，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

出租标的展示

展示时间

2018年04月11日-2018年04月28日（节假日除外）

展示地点

出租标的所在地

联系人信息

胡先生：13815626262

意向承租方

资格条件

1、意向受让方应为依法注册并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有相应的支付能力。

风险提示及其他事项说明

1、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 竞标方式：征集到二家以上受让方(含二家)时将以公开竞价方式确定买受人，一次性报价，由自由报价价高者得。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付交易保证金及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。

4、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

6、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

7、意向承租方必须认真查看本公告附件2中的《国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《国有资产租赁合同》，并严格履行《国有资产租赁合同》中的条款。

8、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

10、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《国有资产租赁合同》的约定进行处理。

11、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

12. 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

附件资料

附件1：投标报名表.doc

附件2：国有资产租赁合同.doc

交易机构

机构名称

灌南县招标投标交易服务中心

经办部门

产权交易科

项目负责人

陶先生

联系电话

0518-80923376

传真

机构地址

灌南县行政集中办公区政务中心四楼

投标报名表

项目名称

连云港灌南县原住建局办公楼招租二次公告

项目编号

GNCQJY2018-001-2

单位名称

所投标段

投标单位地址

邮    编

法定代表人

单位性质

项目联系人

电话（传真）

报名截止时间

2018年04月28日17：00

手机号码

竞标日期

报名结束后统一约定

项目联系人

备注： 我公司已详细阅读审查全部招租公告。包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我方完全认同招租公告的全部规定和要求。我们理解并同意放弃对有不明及误解的权利，愿意遵守询价文件中对投标人的所有规定。

报名人（签章）：

日  期：