连云港市赣榆区自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
赣网挂经字[2023]04号
经赣榆区人民政府批准， 连云港市赣榆区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| NO.2023G08 | 东关路西侧、镇海路北侧、青口河河堤南侧 | 34956 | 城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率<2.1 | 建筑密度≤25%(%) | 30%≤绿化率 (%) | 70 | 3356(万元) | 16778(万元) | 200(万元)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
1、宗地面积均以实际勘测为准。2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。3、地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、基站等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。4、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。5、意向竞买人存在违法违规、严重失信、拖欠工程款、拖欠本地区项目出让金及本地区项目历史遗留问题未解决的，不得参加本次“招拍挂”活动。意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审查过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。6、NO.2023G08号：（1）该地块实施带方案挂牌出让，竞得人须参照《赣榆区河南片区地块项目规划建筑方案设计》概念方案执行，涉及安置用房的建设内容不得调整，指标性数据均以文字条件为准。竞得人须按《赣榆区河南片区地块项目规划建筑方案设计》概念方案提供住宅面积约21169.38平方米用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购，安置房回购总价14395.1784万元。竞得人须与区政府签订《投资发展监管协议》。（2）地块设定最高限价24978万元，竞价轮次上限为41次。（3）当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，转为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间：2023年6月21日16时，现场摇号地点：江苏省连云港市赣榆公证处（青口镇徐福东路19号，赣榆区司法局院内）。7、NO.2023G10号地块：（1）40000平方米五星级酒店须自持，不得销售。（2）地块外西南角公园由竞得人代建，方案须经政府审批，并经住建部门同意后方可实施，建成后交于主管部门管理使用，政府给予公园整体工程造价50%但最高不超过1000万元的补贴。（3）本宗地块不接受自然人竞买和联合竞买。
- 编号：NO.2023G08
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和赣榆区城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织符合竞买条件的均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（未按规定时间完善用地手续的、拖欠土地出让金的、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发的、公开出让文件另有约定的以及法律法规另有规定的除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2023年05月18日至2023年06月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年06月08日 00时00分00秒起至2023年06月16日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年06月16日 17时00分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：NO.2023G08
报名时间：2023年06月08日 00时00分00秒 至 2023年06月16日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2023年06月08日 09时00分00秒 至 2023年06月16日 17时00分00秒
挂牌时间：2023年06月08日 09时00分00秒 至 2023年06月19日 10时00分00秒
七、其他需要公告的事项
网上交易实行报名资格后审查制度，未采取现场摇号确定竞得人的地块，网上交易系统确认的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》的规定时间（挂牌结束后5个工作日内）办理资格审查手续；采取现场摇号确定竞得人的地块，通过摇号确定的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》的规定时间（摇号结束后1个工作日内）办理资格审查手续。办理地点连云港市赣榆区土地整理储备中心（青口镇黄海东路309号）。资格审查通过且公示期无异议后，与出让人签订《成交确认书》。审查不合格的或不按期签订《成交确认书》的，出让人可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。所须提交的材料详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
（二）我局不统一组织对出让地块的踏勘，由申请人自行踏勘。
（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以服务器时间为准。
（四）竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。
（五）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。
（六）本次网上挂牌公告如有变更或补充，以连云港市赣榆区自然资源和规划局发布的网上挂牌补充公告为准。
（七）按照《连云港市自然资源和规划局关于连云港市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的通知》（连自然资函〔2023〕117号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳土地竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日（最后一天为节假日，顺延至下一个工作日），纸质保函需在公告规定的保证金缴纳截止时间前3个工作日送达我局。
八、联系方式和银行账户
联系地址：连云港市赣榆区青口镇黄海东路309号
联系电话：051886262239
联 系 人：秦先生
开户单位：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
连云港市赣榆区自然资源和规划局
2023年05月18日