东海县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东海县挂[2022]2号
经东海县人民政府批准， 东海县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| DH2022-6# | 东海县菜市街南侧、水晶汇东侧 | 2245 | 城镇住宅-普通商品住房 | 1.5≤容积率≤2 | 建筑密度≤35%(%) | 绿化率 (%) | 70 | 218(万元) | 1090(万元) | 30(万元)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
1、该地块出让金以宗地为单位计算，实际出让面积因规划等原因减少在3%范围内，不核减宗地出让金。 2、付款方式：DH2022-3#、DH2022-4#地块需在成交后7日内缴齐全部出让金；DH2022-6#地块需在成交后5个月内付清全部成交价款，否则，以自动放弃处理，保证金不予退还。 3、土地出让金中不包含契税、耕地占用税和印花税。4、DH2022-3#地块为带方案挂牌，需安置510户，安置面积58528㎡，实行限价房屋安置。(详细内容见供地方案和出让须知)；DH2022-4#地块需安置225户，安置面积28505㎡，其中安置住宅210户，安置面积26663㎡；安置商铺15户，安置面积1842㎡，实行限价房屋安置(具体方案见方案总平图)；DH2020-6#地块需安置65户，安置面积4091.4㎡，其中安置住宅24户，安置面积2973.12㎡；安置商铺41户，安置面积1118.28㎡，实行限价房屋安置(具体内容见供地方案和方案总平图)。5、为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，DH2022-3# 地块最高限价为28665万元；DH2022-4#地块最高限价为23925万元，DH2022-6#地块最高限价为1635万元，达到最高限价仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本（具体内容见供地方案和方案总平图）。
- 编号：DH2022-6#
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和东海县城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2022年03月11日至2022年03月30日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年03月31日 00时00分00秒起至2022年04月11日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年04月11日 16时30分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：DH2022-6#
报名时间：2022年03月31日 00时00分00秒 至 2022年04月11日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2022年03月31日 08时30分00秒 至 2022年04月11日 16时30分00秒
挂牌时间：2022年03月31日 08时30分00秒 至 2022年04月12日 16时30分00秒
七、其他需要公告的事项
（二）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人。(三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
（四）地块地下空间开发利用及人防规划要求：地下空间用地面积应符合退界要求，地下空间建筑面积不计入地块容积率。在地质、市政条件满足要求的情况下，可开发深度控制在不大于3层，用途为地下停车场、人防设施及其他配套设施。地下空间与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求、地下空间的开发利用内容，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城市规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发【2020】58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发【2019】94）等法律法规和技术规范标准有关规定。在办理建设工程规划许可证之前，提供人防部门出具的是否修建防控地下室或防控地下室设计方案是否符合人防要求的书面文件。详细要求见地块规划条件函。
八、联系方式和银行账户
联系地址：东海县国有土地储备中心（牛山北路206号）
联系电话：0518-80537105
联 系 人：王先生
开户单位：东海县财政局
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
东海县自然资源和规划局
2022年03月10日