灌南县国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
灌南县网挂[2019]1号
经灌南县人民政府批准， 灌南县国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地
位置 | 土地
面积
(m2) | 土地
用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价 | 增价
规则
及幅度 |
| 容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 |
| GN2019-06 | 紫薇花园北侧地块（安置房项目） | 33178 | 城镇住宅用地 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤26(%) | 35≤绿化率 (%) | 70 | 2738(万元) | 110(万元/亩) | 1(万元/亩)或其整数倍 |
[其他需要说明的公告事项]
1、净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。特别提醒:意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次“招”、“拍”、“挂”活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。
2、GN2019-01：该地块不配置幼儿园，但须承担本项目中要配套的同等规模幼儿园费用。GN2019-02：按照相关规定要求并结合丽景天城一、二期统一在指定划拨位置代建幼儿园，幼儿园建设标准应严格按照灌政发［2017］23号文件要求执行。GN2019-03：该地块不配置幼儿园，但须承担本项目中要配套的同等规模幼儿园费用。GN2019-04：该地块不配置幼儿园，但须承担本项目中要配套的同等规模幼儿园费用。GN2019-05：该地块不配置幼儿园，但须承担本项目中要配套的同等规模幼儿园费用。GN2019-06：按照相关规定要求并结合紫薇花园小区统一在指定划拨位置代建幼儿园，幼儿园建设标准应严格按照灌政发［2017］23号文件要求执行。
3、GN2019-04、05、06三宗出让地块均为安置房项目。
GN2019-04地块政府认购482套，其中110㎡户型约占80%；
GN2019-05地块政府认购254套，其中110㎡户型约占80%；
GN2019-06地块政府认购486套，其中110㎡户型约占80%。
开发成本的测算结果：
GN2019-04地块：多层成本4014元/㎡；高层成本4614元/㎡；
GN2019-05地块：多层成本4418元/㎡；
GN2019-06地块：多层成本3735元/㎡；高层成本4335元/㎡。
- 编号：GN2019-06
建设内容：
投资强度：
办公与服务设施用地比例：(%)
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和灌南县城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。竞买人必须以自有资金进行竞拍，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2019年08月10日至2019年08月29日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易平台（http://www.landlyg.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年08月30日 00时00分00秒起至2019年09月10日 00时00分00秒登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年09月10日 16时00分00秒。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：
- 编号：GN2019-06
报名时间：2019年08月30日 00时00分00秒 至 2019年09月10日 00时00分00秒
保证金缴纳时间：2019年08月30日 09时00分00秒 至 2019年09月10日 16时00分00秒
挂牌时间：2019年08月30日 09时00分00秒 至 2019年09月11日 16时00分00秒
七、其他需要公告的事项
1、网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人。竞得人可就该地块开发成立全资项目公司，需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。
2、竞得人须在签订土地成交确认书之日起10个工作日内与灌南县人民政府签订《投资监管协议》、与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未能在规定时间内签订《投资监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。
3、本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
八、联系方式和银行账户
联系地址：灌南县自然资源和规划局国有土地储备中心
联系电话：0518-83696615
联 系 人：石先生、刘女士
开户单位：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
灌南县国土资源局
2019年08月09日