连云港宝联科技产业园二期项目监理

连云港宝联科技产业园二期项目监理

招标公告

1、招标条件

本招标项目 连云港宝联科技产业园二期项目 已由 连云经济开发区行政审批局 以 连区开审备〔2023〕17号批准建设 ，建设资金 企业自筹，已落实 ，出资比例为 100% ，招标人 连云港宝联实业有限公司 ，现对该项目的 连云港宝联科技产业园二期项目监理 进行公开招标，请有意参加本标段监理投标的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：连云港市连云经济开发区云港路。

2.2工程规模：连云港宝联科技产业园总占地面积为80150.10 平方米，约120.22亩，本次实施为二期项目，占地约66亩左右。宝联科技产业园二期新建工程主要建设内容:新建 5 栋厂房，1-5#厂房基本情况：总建筑面积约21585平方米，生产物品的火灾危险性类别为丙类,耐火等级为二级。建筑高度为14.35米，单层二跨门钢结构厂房，其中单跨最大跨度31.9m，预制方桩、C40钢筋混凝土基础。本厂房节能范畴属于二类工业建筑,节能措施为通过自然通风降低能耗。

2.3招标范围及内容：监理范围包含但不限于涉及连云港宝联科技产业园二期项目所有的工程施工阶段、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及提出合理化建议及应履行的相关安全责任等， 配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。

2.4监理服务期：暂定360日历天（实际开工时间以委托人通知为准），具体包括工程施工阶段、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

2.5监理费最高限价： 人民币102万元，超过此限价，按无效标处理。

2.6标段划分：本次监理招标共分一个标段。

2.7其它：国家现行竣工验收标准，等级为合格。

3、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（有效的）。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第 35 号文、【2019】第 3号文规定进行配备；

3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第 35 号文、【2019】第 3 号文规定进行配备；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。

3.10其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；

（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理；

（4）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数、地点内并已备案）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

（5）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。

G、法律法规规定的其它情形。

（6）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供2023年3月至2023年8月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（7）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关扫描件资料。

4、评标办法：综合评估法

本项目采用综合评估法，详细评分细则如下：

 

条款号	条款内容				编列内容
2.2.1	分值构成 (总分100分)				投标报价：  45 分 监理方案：  22 分 项目监理机构： 17 分 拟投入现场的设备、检测仪器等：  8 分 类似工程业绩：  8 分 投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2	评标基准价计算方法				□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 ☑方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。 □方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2  Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 最高投标限价B=102万元。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （本项目选择方法三）
条款号	评分因素				评分标准	分值
2.2.2.3	投标报价（45分）				投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.3分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算。	45分
	监理 方案 （22）	质量控制方案			有具体控制措施及方法	3分
		进度控制方案			有具体控制措施及方法	3分
		投资控制方案			有具体控制措施及方法	3分
		安全控制方案			有具体控制措施及方法	3分
		合同及信息 管理方案			有具体措施及方法	3分
		组织协调方案			有具体措施及方法	3分
		监理工作制度			有具体工作制度	2分
		技术建议			针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议	2分
	注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
	项目监理机构（18）		总监理 工程师	1、总监具有学历为本科毕业及以上学历且所学专业为土建工程的得2分（专业以毕业证书标明的所学专业为准）。 2、总监具有高级及以上职称的得1分（地方职称除外）； 3、总监具有国家一级注册造价师（土木建筑专业）得1分； 4、总监具有建筑工程专业一级注册建造师的得1分； 注：执业证书、注册证书、职称证书、毕业证书等扫描件上传至诚信库，评标时以诚信库获取到投标文件中的资料为准。 土建工程专业包括：工民建、建筑工程、工程管理、建筑工程技术、建筑施工与管理、建设工程管理（技术）、建设工程、土木工程等。		5分
			专业监理工程师及监理人员	根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于1人，监理员不少于1人（总监不包括在内），满足基本要求得2分，不满足的本项不得分。 1、上述配备的人员中（总监不包括在内），具有所学专业为土建工程专业的国家注册监理工程师得1分，同时具有建筑工程专业一级注册建造师的得1分，本项最多得2分。 2、上述配备的人员中（总监不包括在内），具有所学专业为电气专业的国家注册监理工程师得1分，同时具有机电工程专业一级注册建造师的得1分，同时具有国家注册设备监理工程师的得1分；本项最多得3分。 3、（总监不包括在内）增加一名所学专业为安全技术与管理专业的国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册安全工程师执业证书的得1分；同时具有建筑工程专业一级注册建造师的得1分，本项最多得3分。 4、（总监不包括在内）增加一名所学专业为建筑装饰专业的国家注册监理工程师得1分、同时具有建筑工程专业一级注册建造师的得1分，本项最多得2分。 注： 1）专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 土建工程专业包括：工民建、建筑工程、工程管理、建筑工程技术、建筑施工与管理、建设工程管理（技术）、建设工程、土木工程等。 电气专业包括：电气自动化、电气工程或技术、电子电路、机电一体化等。 其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 注：根据江苏省住建厅〔2021〕第7号公告，已过期的江苏省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。 2）专业以毕业证书标明的所学专业为准。 3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为社会部门出具的2023年3月至2023年8月社保证明和劳动合同，如为退休人员需提供退休证明及聘用合同。 4）上述所有人员相关证书扫描件上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。		12分
	拟投入现场的设备、检测仪器等（8分）		1、自有检测设备得6分： 包括全站仪、水准仪、砼回弹仪、激光测距仪、贯入式砂浆强度检测仪、钢筋混凝土保护层测定仪每件得1分，最高6分。（以上设备须提供标明投标人名称的发票和检定或校准证书扫描件）    2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。（须附相关证明文件材料的扫描件）      注：检定或校准证书须在有效期内，并标明投标人名称、检定或校准单位须具备相关资质，检定证书、相关证明、原始发票以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。			8分
	类似工程业绩（8分）		1、监理企业类似业绩（4分）： 2020年8月1日以来，投标人承担过：单项监理合同总建筑面积在1.2万平方米及以上的工业建筑（厂房等）建筑工程，每项得2分，本项最多得4分。 2、总监理工程理师业绩（4分）： 2020年8月1日以来，总监理工程师承担过：单项监理合同总建筑面积在1.2万平方米及以上的工业建筑（厂房等）建筑工程，每项得4分，本项最多得4分。 3、说明： （1）投标标书中须同时提供中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明书，三者缺一不可；提供的业绩证明材料必须能清晰反映工程内容、总监理工程师姓名、规模、投资额、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书上标明的验收日期为准。 （3）监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 （4）以上业绩证明材料以企业诚信库中获取的为准，无扫描件不得分，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。 （5）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （6）企业业绩与总监业绩不重复计算。 如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。			8分

特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：

1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章、节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。段落行间距为单倍行间距（不勾选“如果定义了文档网格，则与网格对齐”）。

2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

3）若监理方案文件暗标未按上述要求编制，或在监理方案文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

5、招标文件的获取

5.1获取时间：2023年09月25日至2023年10月08日；

5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2023年10月17日10时30分（北京时间）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

注：本工程采用不见面开标交易模式。

7、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查资料如下：

（1）企业营业执照；

（2）企业资质证书；

（3）拟派总监理工程师注册资格证书；

（4）拟报项目总监理工程师连续缴纳的近六个月（2023年3月至2023年8月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（5）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；

（6）省外企业按规定须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”；

（7）投标人承诺书（详见投标文件格式）。

注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供有关证书原件资料，以上材料扫描件必须上传至投标文件中的“网上资格审查资料”模块，该模块中相关资格审查资料与诚信库同步关联，资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料等相关材料，以诚信库中相关信息为准，所以投标人务必在投标截止时间前完善企业诚信库资料，将体现证件资料、企业、项目负责人基本信息、变更信息及其他材料等上传到诚信库中。不属于录入诚信库部分的资格审查材料上传至“投标其他文件”中。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认的都将视为资格审查不合格。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9、联系方式

招标人：连云港宝联实业有限公司

地  址：连云港市连云区云港路

联系人：张工

电  话：0518-80198130

招标代理机构：江苏国衡工程咨询有限公司

地　址：连云港市海州区海连西路7号圣地福大厦10楼

联系人：朱工

电  话：17372937711

10、特别提醒

10.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

10.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

10.3电子标书制作：

（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。

 

联系方式如下：

 

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

 

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网