【信息发布时间：2022-09-30 13:10 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
方华苑二期监理公告
本招标项目方华苑(项目名称)由示范区经备〔2022〕57号批准建设，招标人为江苏方洋集团有限公司，招标代理机构为江苏方洋建设工程管理有限公司，建设资金来自筹，已落实(资金来源)，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的方华苑二期监理进行公开招标。
2.1 建设地点：徐圩云湖核心商务区，云湖南路与云三路交汇处(招标人指定位置)；
2.2 工程规模：二期工程建设15栋住宅楼（1、2、3、4、5、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23号楼）、幼儿园、商业楼、社区活动中心、物业用房、1号配电房及其他附属配套设施，总建筑面积为78079.1平方米。
2.3 本标段招标范围：包含但不限于所有建筑物或构筑物的桩基、土建、安装、消防、太阳能、电梯、亮化、装饰装修、设备采购及安装、家具、室外工程及附属工程、有线电视、燃气、智能化、三网通讯、节能、绿化等。（含包括全部建、构筑物、工艺、设备采购、安装及其配套工程等）施工准备阶段、施工及设备安装阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
2.4 本标段监理服务期：540日历天，以及竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期 24个月并配合至审计、竣工验收备案结束；
2.5 招标控制价：130万元；
2.6 标段划分： 方华苑二期监理。
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上或者工程监理综合资质；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：
3.6.1具有有效的行政主管部门核发的国家注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程专业）；
3.6.2必须为本单位正式职工，提供投标单位为其缴纳的2022年03月至2022年08月由社保机构出具的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如为已退休人员但又在执业期内的，需提供有效的聘用合同、退休证及本人身份证。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查对专业监理工程师不做要求，中标后在合同信息归集时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：本次招标资格审查对监理员不做要求，中标后在合同信息归集时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.11 符合法律法规规定的其它要求：
3.11.1本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 和“信用江苏”www.jscredit.gov.cn 公布 为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。投标时采用信用承诺方式（格式详见投标文件格式）
3.11.2本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文：投标企业未被限制投标、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见招标文件承诺书）
3.11.3根据《省住房城乡建设厅关于进一步简化省外工程监理企业进入江苏承接监理业务资质核验工作的公告》（第15号）规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
4.1评标入围条件：投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金的；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价*95%。
4.2评标入围方法：全部入围。
4.3本次招标采用综合评估法，具体评标标准：
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 （总分100分） |
投标报价： 53 分 监理方案： 9 分 项目管理机构： 23 分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 7 分 类似工程业绩：8 分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□方法一：以有效投标文件（报价不高于投标人期望值）的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件（报价不高于投标人期望值）的次低投标报价为评标基准价。 R方法三：以有效投标文件（报价不高于投标人期望值）的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。 £方法四：以有效投标文件（报价不高于投标人期望值）的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。 说明： 1.招标人期望值=最高投标限价（130万元）*95%。（本工程概算投资额暂定25000万元） 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 3.评标委员会在评估报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价（53分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.2分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 |
53分 |
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监理 方案 （9分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
1分 |
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
1分 |
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
1分 |
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安全管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
1分 |
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组织协调方案 |
有具体控制措施及方法 |
1分 |
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
1分 |
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技术建议 |
针对本工程特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
1分 |
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 本次监理方案采用暗标，编制要求：监理方案应根据招标文件要求，采用投标制作工具按章节目录分段上传，监理方案内容、文字不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 |
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项目监理机构（23分） |
总监理工程师 （6分） |
1、总监理工程师具有中级职称的得2分，具有高级职称的得3分（非地方职称）；本项最多得3分。 2、总监理工程师取得国家监理工程师执业资格年限满10年（含）以上得3分，5（含）-10年得2分，5年以下得1分。（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准日期为准）。 注：职称证书、注册证书、执业资格证书等证明资料原件彩色扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准，否则不得分。 |
6分 |
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专业监理工程师及其他监理人员 （17分） |
专业监理工程师及其他监理人员（17分）： 本工程须投入专业监理工程师不少于2人，其他监理人员不少于3人；除总监外，总配备人员少于5人的本项不得分。 1、专业监理工程师（6分）: 上述专业监理工程师中，如具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程），每有一个加3分，本项最多得6分； 2、其他监理人员（2分） 根据工程项目特点，本工程需投入监理员不少于3人，其中须包含至少2个房屋建筑专业；满足上述要求得2分，否则本项不得分。（以上专业以毕业证书为准）； 3、其他专业要求：（专业监理工程师和其他监理人员，不含总监，4分） （1）配备人员中有注册安全工程师执业资格证书的每个得2分，本项满分2分。 （2）配备人员中有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的每个得2分，本项满分2分。 注：禁止一人身兼多职，人员配备中同一人证书不重复计分。 4、职称要求（5分） 本工程要求（不含总监）：配备的专业监理工程师及监理人员中，中级及以上职称的每有1人得1分，本项最多得5分。 注：上述人员相关证书等证明资料以原件彩色扫描件的扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准，否则不得分。 |
17分 |
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注： （1）专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或江苏省监理工程师考试合格证书或其他省级监理工程师证书。 （2）其他监理人员须具备国家注册监理工程师证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或工程监理从业人员业务培训学时证明或其他省级监理工程师证书或监理员证书。 （3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时提供投标单位为拟报项目监理机构人员缴纳的近六个月（2022年03月至2022年08月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明（并加盖社保机构章）、劳动合同；如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供有效聘用合同、退休证及其本人身份证。 |
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拟投入现场的设备、检测仪器等（7分） |
1、自有检测设备得7分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻表、混凝土保护层测定仪，每件得1分，最高得7分。 注：具有标明投标人名称的检定证书或校准证书或自由检测资质（在有效期内）等以彩色原件的扫描件上传至投标文件制作工具后生成的投标文件为准，否则不得分。 |
7分 |
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类似工程业绩 （8分） |
1、 监理企业类似工程业绩（4分） 2019年1月至今，投标人承担过单项工程建筑面积在4万平方米（含）以上的住宅小区工程监理业绩的，有一个得2分，本项最多得4分。 2、 总监理工程师类似工程业绩（4分） 2019年1月至今，总监理工程师承担过单项工程建筑面积在4万平方米（含）以上的住宅小区工程监理业绩的，有一个得2分，本项最多得4分。 注： （1）投标文件中业绩证明材料须同时提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明书缺项不计取。所有资料必须真实可靠，若发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。投标人在投标前务必完成相关资料上传，并保证完整、真实有效。 （2）类似业绩认定时间以工程竣工验收证明中的竣工验收时间为准；工程造价以监理合同中的项目投资额或工程建安费为准；监理费用以中标通知书中和监理合同的金额为准； （3）业绩证明材料必须能清晰表明类似项目的总监姓名、工程内容、规模、造价、金额、竣工验收时间等需要明示的内容，没有明示、缺项、含糊不清造成无法打分的业绩不得分。若无法体现，需建设单位出具的证明材料（加盖建设单位公章）作为认定依据。 （4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （5）总监业绩与企业业绩不得重复计分。 （6）如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人将在中标后采用考察方式核实，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 |
8分 |
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特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传。不得设置页码、页眉、页脚。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查应提供有效的下列资料：
（1）营业执照（副本）；
（2）企业资质证书（副本）；
（3）项目总监注册证书；
（4）项目总监劳动合同及由投标单位为其缴纳近 6个月（2022年 03 月至2022 年08月）由当地社保机构出具的社保缴纳证明文件（加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章），如是退休人员，应提供相关退休证明材料；
（5）投标人信用等承诺：详见文件格式投标人承诺书；
（6）外省监理企业《核验通知书》；
注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供上述原件资料，以上材料原件（除投标人承诺书）的扫描件必须上传至投标文件中的“网上资格审查资料”模块，该模块中相关资格审查资料是从电子版投标文件中同步关联过去的，资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料等相关材料以电子版投标文件中相关信息为准，所以投标人务必在投标截止时间前完善企业电子版投标文件资料，将体现证件资料、企业、项目负责人（职称）基本信息、变更信息及其他材料等上传到电子版投标文件中。不属于录入电子版投标文件部分的资格审查材料上传至“其他投标文件”中。
所有投标人务必完善企业电子版投标文件资料，必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
5.1招标文件获取时间为：2022年09月30日至2022年10月13日；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 连云港市公共资源交易平台 ；
5.3招标文件每套售价300 元，售后不退。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
如有疑问请咨询国泰新点软件公司工作人员：黄工:15896100880 朱工:15161373079 张工：18505182641
6.1 投标截止时间为：2022年10月20日09时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见招标文件投标须知前附表）
6.2逾期上传或未按招标文件要求加密的投标文件，招标人不予受理。
投标保证金本项目投标保证金金额：2.5万元整，投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。采用转账、电汇、网银、支票、银行汇票、银行本票形式缴纳的投标保证金须从投标人的基本存款账户转出，以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。采用银行保函或保险保函形式缴纳投标保证金的，银行保函必须由投标人基本存款账户开户银行出具，保险保函必须使用投标人基本存款账户购买，否则无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作无效标处理（具体递交及退还内容详见招标文件中投标人须知前附表）。
注：1、经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料（若有）（上传至“其他投标文件”中）；
2、如发现投标保证金未按规定退还等相关违法违规情形，可以向徐圩新区招投标办投诉，监管服务电话：0518-82256030。
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、 连云港市公共资源交易网 上发布。
招 标 人：江苏方洋集团有限公司 招标代理机构：江苏方洋建设工程管理有限公司
地 址：连云港市徐圩新区国际物流服务中心 地 址：连云港市徐圩新区国际物流服务中
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