连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目—海南小区方案设计、初步设计及施工图设计

连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目—海南小区方案设计、初步设计及施工图设计招标公告

一、招标条件

连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目已由海行审投[2020]165号批准建设并具备招标条件，项目业主为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金现已落实。江苏山前工程项目管理有限公司（招标代理机构）受连云港瀛洲城市发展有限公司 （招标人）委托，对本项目连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目—海南小区方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。

二、项目概况与招标范围

2.1标段名称：连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目—海南小区方案设计、初步设计及施工图设计。

2.2建设地点：江苏省连云港市海州区海南小区。

2.3建设规模：总投资额约4590万元，改造建筑面积约15.3万平方米，改造的涉及户数1184户，小区内共32栋楼，小区建成时间为1992年。具体建筑面积以实际测量为准，由投标人自行踏勘现场。

2.4设计周期：30日历天（其中方案设计5日历天，初步设计5日历天，施工图设计20日历天）。设计文件及概算编制并通过相关部门的审查和批准，出具最终初步设计文件及概算以及施工图设计文件。

2.5招标范围：本项目的主要建设内容有基础类和完善类：其中，基础类包括完善基础设施、修建翻新小区道路；疏通、翻建地下管网，保持排水畅通；更新、规范环卫设施；完善类包括增设和完善公共服务配套设施、用房等；更新粉刷楼道及其他公共空间栏杆、扶手；整修小区围墙和大门；增设广告宣传栏；利用小区现状改建、补建机动车停车位，划设机动车停车点，满足机动车停放；加强线材整理、布控，安装安防技防等设施，对小区外墙、内墙进行粉刷等内容的勘察、测绘、方案设计、初步设计及施工图设计；初步设计概算编制及后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

2.6质量标准：设计成果必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

2.7最高限价：本次招标最高限价为106.12万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业丙级及以上或工程设计综合甲级资质（有效期内）；

3.5、 项目负责人具备：二级注册建筑师资格（注册有效期内）；

3.6、 投标人拟确定的授权委托代表人必须是投标项目负责人，投标时需提供资格证书、劳动合同、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2021年3月至2021年8月）,投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

3.7、 本项目不接受联合体投标；

3.8、 投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8 ）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9） 被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12） 在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.9、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标企业及项目负责人无市场不良行为(应在公示期内的不良行为），投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为界定:省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见“投标人承诺书”）。

（2）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

（3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2021年 09  月 29  日至2021年 10 月 11 日；

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.3、招标文件每套售价300元,售后不退。

5.4、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

六、投标截止时间

投标截止时间为：2021年 10  月28 日09时00分（北京时间）。

注：本工程釆用不见面开标交易模式

七、资格审査

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查内容如下：

（1）企业营业执照；

（2）企业资质等级证书；

（3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息；

（4） 法定代表人身份证明、法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须为项目负责人）；

（5）项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明（2021年03 月至 2021年08月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）；

（6）投标保证金电汇底单、保函或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；

（7）投标人承诺书（格式详见投标文件格式内投标人承诺书）；

（8）招标文件要求的其他材料。

注：本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件的有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认都将视为资格审查不合格。

八、评标方法：本项目釆用综合评估法。

分值构成 (总分100分)	投标报价： 10 分 类似业绩： 10 分 项目组人员配备： 30分 设计方案： 50 分
评分因素	评分标准
投标报价（10分）	以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件>5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）。        注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
类似业绩 （10分）	企业业绩： 2018年1月1日至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），投标人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得3分，最高得6分； 项目负责人业绩： 2018年1月1日至招标公告发布之日止（以设计合同签订日期为准），项目负责人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得2分，最高得4分； 注：1、类似业绩以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中，否则不予计分。 2、设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程内容（老旧小区改造或老旧小区环境整治）、合同签订时间等需要明示的内容。如合同不能明示的，不得分。 3、项目负责人业绩中未明确项目负责人的，应提供有明示项目负责人的证明材料或建设单位有效证明，否则不予计分。 4、项目负责人（项目经理）类似业绩不是本项目投标人承接的或者项目负责人发生过变更的设计项目，业绩无效；企业业绩与项目负责人业绩不可重复计取。
项目组人员配备 （30分）	1、项目负责人（4分）：项目负责人具备高级工程师及以上职称的得4分，投标文件中提供职称证书原件扫描件，否则不予计分。 2、项目组人员配备（26分）： （1）二级及以上注册建筑师、二级及以上注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师各一人；满足要求得8分，每少一人扣2分，扣完为止。 （2）上述4人同时具备高级工程师及以上职称的，每有一个得3分，最高得12分。 （3）具有园林景观专业高级工程师及以上职称的，有一个得3分，最高得3分。 （4）具有注册造价工程师的，有一个得3分，最高得3分。 注：（1）本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书（学历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。 （2）项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。 （3）项目组人员必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2021年03月至2021年08月由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明），否则不予计分。                                  （4）上述要求的各专业人员的证明材料原件的扫描件须扫描上传到投标文件里，否则不予得分。
设计方案 （50分）	1、总体设计思路（10分） 对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。分值：优（10-8.1）分，良（8-5.1）分，一般（5-0）分。
	2、街巷立面整治设计（5分） 结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
	3、老旧小区整治设计（5分） 结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
	4、项目认知（6分） 对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。 分值：优（6-5.1）分，良（5-3.1）分，一般（3-0）分。
	5、现状分析（6分） 对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提岀建议的合理化程度。分值：优（6-5.1）分，良（5-3.1）分，一般（3-0）分。
	6、重点、难点分析及对策和措施（4分） 对设计本项目的重点、难点进行全面分析、 并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分
	7、质量、进度、投资控制方案（4分） 针对本项目提岀具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分。
	8、合理化建议（2分） 提岀了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。 分值：优（2-1.1）分，良（1-0.5）分，一般（0.4-0）分。
	9、成果表达（5分） 设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，且编制深度符合国家有关规范标准，色彩符合规定，与周边关系反映准确。 分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
	10、后续服务及保障措施（3分） 在工程项目建设周期内能专人、及时有效解决施工中出现的问题，措施、方案合理。分值：优（3.0-2.1）分，良（2.0-1.1）分，一般（1.0-0）分
	注：技术部分得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

 

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

十、其他要求

1、本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。

投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中。

2、 本次招标要求网络投标（加密文件），中标单位在领取中标通知书时须提供五份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

3、 投标人在网上下载招标文件，在投标准备期内及时制作网上投标文件。

4、 依据苏建招办[2013]4号文相关规定，在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致 电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时, 招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址： http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/Do wnLoadTB.html）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公 司寻求技术支持。联系方式如下：

 

十一、联系方式

招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司

联系人：张钦栋

电  话：0518-85482681

 

 

代理机构：江苏山前工程项目管理有限公司

地址：连云港市海州区科院路壹品国际B座22楼

联系人：杨运会

代理机构联系电话：13961300160

邮箱：1792741687@qq.com  

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼

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