2021年海州区老旧小区改造一期项目--路南街道极美园、融发公寓、玫瑰苑、明珠园老旧小区改造项目方案设计、初步设计及施工图设计

1. 招标条件

连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目已由海行审投[2020]165号批准建设并具备招标条件，项目业主为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金现已落实。江苏正大建设项目管理有限公司（招标代理机构）受连云港瀛洲城市发展有限公司 （招标人）委托，对本项目2021年海州区老旧小区改造一期项目--路南街道极美园、融发公寓、玫瑰苑、明珠园老旧小区改造项目方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称） 进行公开招标，择优选择设计人。

2. 项目概况与招标范围

2.1标段名称：2021年海州区老旧小区改造一期项目--路南街道极美园、融发公寓、玫瑰苑、明珠园老旧小区改造项目方案设计、初步设计及施工图设计；

2.2项目地点：连云港市海州区路南街道辖区内；

2.3规模：极美园小区内共3栋楼，建筑面积约2.0万平方米；融发公寓小区内共2栋楼，建筑面积约0.92万平方米；玫瑰苑小区内共7栋楼，建筑面积约2.0万平方米；明珠园小区内共4栋楼，建筑面积约0.9万平方米，本标段投资额约1746万元，由投标人自行踏勘现场。

2.4设计周期：30日历天（其中方案设计5日历天，初步设计5日历天，施工图设计20日历天）设计文件及概算编制通过相关部门的审查和批准，出具最终初步设计文件、概算以及施工图设计文件。                    

2.5招标范围：包括建筑外墙面出新、建筑墙面防水、平屋面防水翻新、入口大门改造出新、增设空调外挂机遮罩、太阳能管道整理美化、更换雨污落水管，单元门换新、增设单元门标识牌、增设红色文化标识牌及宣传栏、砌体围墙内墙面改造出新、补充更换室外照明系统、完善监控系统，室内楼道楼梯扶手改造出新；地面绿化修补，打造特色节点，部分路段拓宽，增加停车位，更换部分行道树，打造出有特色及亮点的示范区，垃圾分类先行区域等。本次招标内容为方案设计、初步设计及施工图设计；各阶段设计概算编制；各阶段图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

2.6质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，所有设计成果须通过招标人及审查机构审核。

2.7本项目最高限价43.65万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查必要条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上或工程设计综合甲级资质；

3.5项目负责人具备：一级注册建筑师资格；

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

包含以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供有效的劳动合同及近6个月（2021年01月至2021年06月）由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）。

3.7投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）本工程招标工作执行苏信用办[2018]23号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

3.8本项目不接受联合体投标；

3.9符合法律、法规规定的其他条件。

   （1）投标企业及项目负责人无市场不良行为(应在公示期内的不良行为，市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门或公共资源交易部门）公布为准）。

   （2）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年） 无行贿犯罪记录等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人不出借挂靠资质等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。

   （3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

   （4）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

   （5）法律、法规规定的其他条件。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2021年07月28日-2021年08月02日；

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.3、招标文件每套售价300元,售后不退。

5.4、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年08月19日15时00分

注：本工程釆用不见面开标交易模式。

7. 资格审査

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查内容如下：

（1）营业执照；

（2）企业资质等级证书；

（3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息；

（4）法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证且授权代理人必须为项目负责人；

（5）项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明（2021年01月至2021年06月，由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）否则不予认可。

（6）投标保证金电汇底单或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；

（7）投标人承诺书；（格式参考附件）

注：本项目采用资格后审，资格审查应提供的材料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

8.评标办法：本项目釆用综合评估法

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成 (总分100分)	投标报价： 10 分 商务部分： 40 分 技术部分： 50 分
2.2.2		投标报价 （10分）	以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件>5家时， 去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）
2.2.3（1）	商务部分评分标准（40分）	企业业绩（6分）	2018年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），投标人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得3分，最高得6分；
		项目负责人业绩 （4分）	2018年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），项目负责人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得2分，最高得4分；
		投标人资信（6分）	具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书，OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得2分，最高得6分。
		项目负责人资历 （4分）	项目负责人具有高级及以上职称的得4分。投标文件中提供资格证书原件扫描件。
		项目组人员配备 （20分）	项目组人员中具有： （1）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）各一人；满足要求得10分，每少一人扣2.5分，扣完为止。 （2）、上述4人同时具备高级工程师及以上职称的，每有一个加2.5分，最高加10分。
		注：1、类似设计项目业绩以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程内容（老旧小区改造或老旧小区环境整治）、合同签订时间等需要明示的内容。如合同不能明示的，不得分。未明确项目负责人的应提供有明示项目负责人的证明材料或建设单位证明，否则不予计分（项目负责人业绩需是在投标单位完成的业绩；项目负责人业绩和企业业绩不可重复计分）。 2、认证证书提供证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 3、本项评分中所涉职称专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书（学历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描上传于投标文件中。 4、项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如岀现兼任，则不得分。 5、项目组人员必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2021年01月至2021年06月由社保机构岀具公司为其缴纳社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，否则不予计分。
2.2.3（2）	技术部分评分标准 （50分）	项目认知（4分）	对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。 分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分。
		现状分析（5分）	对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提岀建议的合理化程度。分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
		总体设计思路 （4分）	对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分。
		街巷立面整治设计 （5分）	结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
		老旧小区整治设计 （8分）	结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。分值：优（8-6.1）分，良（6-3.1）分，一般（3-0）分。
		重点、难点分析及对策和措施（4分）	对设计本项目的重点、难点进行全面分析、 并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分
		质量、进度、投资控制方案（4分）	针对本项目提岀具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分。
		合理化建议 （2分）	提岀了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。分值：优（2-1.1）分，良（1-0.5）分，一般（0.4-0）分。
		成果表达 （10分）	设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，且编制深度符合国家有关规范标准，色彩符合规定，与周边关系反映准确。分值：优（10-8.1）分，良（8-5.1）分，一般（5-0）分。
		后续服务及保证措施（4分）	在工程项目建设周期内能专人、及时有效解决施工中出现的问题，措施、方案合理。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1 分），一般（2-0）分。
注：①投标文件的技术部分得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。②建议投标人在投标文件中提供得分索引表，以便评委评审。