连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目-新龙新村方案设计、初步设计及施工图设计

一、招标条件

连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目已由海行审投[2020]165号批准建设并具备招标条件，项目业主为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金现已落实。江苏卓越建设项目管理有限公司（招标代理机构）受连云港瀛洲城市发展有限公司（招标人）委托，对本项目连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目-新龙新村方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。

二、项目概况与招标范围

（1）项目名称：连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目

标段名称：连云港瀛洲城市发展有限公司2021年海州区老旧小区改造一期项目-新龙新村方案设计、初步设计及施工图设计

（2）建设地点：江苏省连云港市海州区新龙新村。

（3）建设规模：2021年海州区老旧小区改造一期项目-新龙新村改造的涉及户数632户，小区内共21栋楼，建筑面积约5.8万平方米，小区建成时间为1994年。计划投资约1740万元，建筑面积以实际测量为准，由投标人自行踏勘现场。

（4）设计周期：30 日历天（其中方案设计 5 日历天，初步设计 5 日历天，施工图设计 20 日历天）设计文件及概算编制通过相关部门的审查和批准，出具最终初步设计文件、概算以及施工图设计文件。

（5）招标范围：包括基础设施更新、安全设施完善、公共服务设施配套、环境综合提升、房屋综合修缮、适老化改造等内容的方案设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设计及后续相关配合服务；出具最终初步设计文件、初步设计概算以及施工图设计文件。

法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

（6）质量标准：设计成果必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

（7）本项目最高限价45万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上或工程设计综合甲级资质；

3.5、项目负责人具备：二级及以上注册建筑师资格；

3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2021年1月至2021年6月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

3.7、本项目不接受联合体投标；

3.8、投标人无出借挂靠资质采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

3.9、投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）出借（挂靠）单位资质。

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.10、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（2）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

（4）法律、法规规定的其他条件。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2021年07月23日-2021年07月29日；

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.3、招标文件每套售价300元，售后不退。

六、投标截止时间

投标截止时间为：2021年08月16日09时00分。

注：本工程采用不见面开标交易模式

七、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查内容如下：

（1）营业执照；

（2）企业资质等级证书；

（3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息；

（4）法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证，授权代理人必须为项目负责人；

（5）项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明（2021年1月至2021年6月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）；

（6）投标保证金电汇底单或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；

（7）投标人承诺书；（格式详见附件）

注：本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件的有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认都将视为资格审查不合格。

八、评标方法：本项目采用综合评估法。

2.2.1		分值构成 (总分100分)	投标报价： 10  分 商务部分： 40 分 技术部分： 50  分
2.2.2		评标基准价计算方法	以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件>5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。
		投标报价（10分）	评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）
条款号		评分因素（偏差率）	评分标准
2.2.4 （1）	商务部分评分标准 （40 分）	企业业绩（8 分）	2018 年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），投标人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得 2分，最高得 8分；
		项目负责人业绩 （6分）	2018 年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），项目负责人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得 2分，最高得 6分；
		项目负责人资历 （2分）	项目负责人具有高级及以上职称的得 2分。投标文件中提供资格证书原件扫描件。
		项目组人员配备   （24分）	项目组人员中具有： 1、二级注册建筑师、二级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注 册 电 气 工 程 师 各一人；满足要求得 10 分，每少一人扣 2.5 分，扣完为止。 2、上 述 4 人同 时具备高级工程师及以上职称的， 每有一个加 2 分，最高加 8 分。 3、具有景观专业高级工程师及以上职称的，有一个加 3 分，最高加 3 分。 4、具有注册造价工程师的，有一个加 3 分，最 高加 3 分。
		注：1、类似设计项目业绩以投标人提供的设计合同为准，投标人须将中标通知书及设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程内容（老旧小区改造或老旧小区环境整治）、合同签订时间等需要明示的内容。如合同不能明示的，不得分。未明确项目负责人的应提供有明示项目负责人的证明材料或建设单位证明，否则不予计分（项目负责人业绩需是在投标单位完成的业绩）。 2、本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书（学历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描上传于投标文件中。 3、项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如岀现兼任，则不得分。 4、项目组人员必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2021年 01 月至 2021 年 06月由社保机构岀具公司为其缴纳社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，否则不予计分。
2.2.4 （2）	技术部分评分标准 （50 分	1、项目认知（4 分） 对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。 分值：优（4-3.1） 分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分。
		2、现状分析（5 分） 对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提岀建议的合理化程度。分值： 优（5-4.1）分，良（4-3.1）分，一般（3-0）分。
		3、总体设计思路（4 分） 对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分一般（2-0）分。
		4、街巷立面整治设计（5分） 结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：优（5-4.1）分，良（4-3.1)分，一般（3-0）分。
		5、老旧小区整治设计（8分） 结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。分值：优（8-6.1）分,良（6-3.1）分，一般（3-0）分。
		6、重点、难点分析及对策和措施（4 分） 对设计本项目的重点、难点进行全面分析、 并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1）分，一般（2-0）分
		7、质量、进度、投资控制方案（4 分） 针对本项目提岀具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1)分，一般（2-0）分。
		8、合理化建议（2分） 提岀了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。分值：优（2-1.1）分，良（1-0.5)分，一般（0.4-0）分
		10、成果表达（10分） 设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，且编制深度符合国家有关规范标准，色彩符合规定，与周边关系反映准确。分值：优（10-8.1）分，良（8-5.1）分，一般（5-0）分。
		11、后续服务及保证措施（4 分） 在工程项目建设周期内能专人、及时有效解决施工中出现的问题，措施、方案合理。分值：优（4-3.1）分，良（3-2.1 分），一般（2-0）分。
注：①技术部分中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的技术部分各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%,无方案不得分。 ②建议投标人在投标文件中提供得分索引表，以便评委评审。

 

 

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。

十、其他要求

1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。

投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中）。

2、本次招标要求网络投标(加密文件),中标单位在领取中标通知书时须提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

3、投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。

4、备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件。

5、依据苏建招办[2013]4号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

 

软件公司名称	联系人	联系电话
广联达	郑磊	13812332568
	刘书丹	18651253807
国泰新点	黄桂松	15896100880
	朱家旺	18905137238
	张海南	18505182641
	何垒	18452501766

 

 

十一、 联系方式

招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司

联系人：张钦栋

联系电话：0518-85482681

代理机构：江苏卓越建设项目管理有限公司

地址：连云港市海州区解放东路兴业大厦二楼

代理机构邮编：222000

代理机构联系人：肖工

代理机构联系电话：0518-82777772