灌南县硕项湖大酒店二期装修工程监理

灌南县硕项湖大酒店二期装修工程监理招标公告

编号：3207242010120003002001  

一、招标条件

本招标项目灌南县硕项湖大酒店二期装修工程已由 灌南行政审批备（2020）243号文批准建设，项目招标人为灌南硕项湖投资发展有限公司，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该灌南县硕项湖大酒店二期装修工程监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、标段名称：灌南县硕项湖大酒店二期装修工程监理；

2、建设地点：连云港市灌南县幸福大道西侧，硕项湖北侧；

3、建设内容及规模：建筑主体高度 23.65 米，地上 4 层，局部地下1 层，结构类型为装配式钢结构，总建筑面积 22812.6 平方米，建安造价15000万元；

4、招标范围：灌南县硕项湖大酒店二期装修工程施工（包括但不限于硕项湖大酒店二期装修、水电、安装、暖通、消防及室内外景观工程等内容监理）及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应监理履行的相关安全责任；

5、监理服务期：365日历天（与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24个月并配合至审计结束）；

6、标段划分：一个标段；

7、监理费招标限价：153万元。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：不少于1人，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备 ；监理机构主要管理人员配备标准依据“附件：江苏省房屋建筑工程项目监理机构主要管理人员配备标准”表；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：不少于2人，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备 ，监理机构主要管理人员配备标准依据“附件：江苏省房屋建筑工程项目监理机构主要管理人员配备标准”表；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求

对项目负责人是否有在监工程和兼职的要求调整为标后管理，实行承诺制。不再把“在监工程”和有无“兼职”作为资格审查和评标条件。投标人就中标后不影响办理工程建设手续且总监理工程师在岗履职等事项须签署承诺书（格式详见招标文件）。对于作出虚假承诺的投标人，取消其中标资格，依法进行行政处罚，并将其失信行为列入企业和项目负责人诚信记录。

10、其它要求：

（1）依据连建管〔2011〕101号文的要求，投标人须在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作执行苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。

投标人及项目总监无不良行为、项目总监在岗履职、不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法人授权书，为投标单位正式职工，提供劳动合同（有效期内的）、提供2020年11月～2021年4月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（6）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。

（7）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

11、符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

四、评标办法：综合评估法

条款号		条款内容		编列内容
2.2.1		分值构成 (总分100分)		投标报价： 40 分 监理方案： 20分 项目管理机构： 24分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 8 分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2		评标基准价计算方法		□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%  。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。 最高投标限价为B=153万元。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （本项目选择方法四）
条款号		评分因素		评分标准	分值
2.2.3	投标报价（40分）			投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.9分，低于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理费以元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。	40分
	监理方案 （20分）		质量控制方案	有具体控制措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得3分）	3分
			进度控制方案	有具体控制措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得3分）	3分
			投资控制方案	有具体控制措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得2分）	2分
			安全控制方案	有具体管理措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得2分）	2分
			合同及信息管理方案	有具体管理措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得2分）	2分
			组织协调方案	有具体协调措施及方法（由评委横向比较进行打分，最高得2分）	2分
			监理工作制度	有具体工作制度（由评委横向比较进行打分，最高得2分）	2分
			技术建议	针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议（由评委横向比较进行打分，最高得4分）	4分
	注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 本次监理方案采用暗标，编制要求：监理方案应根据招标文件要求，采用投标制作工具按章节目录分段上传，监理方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。
	项目监理机构（24分）		总监理工程师（6分）	1.总监理工程师具有建设工程高级职称（非地方职称）得2分； 2.总监理工程师具有一级注册建造师执业资格得2分； 3.总监理工程师取得国家级监理工程师执业资格在2016年1月1日之前的，得2分。（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的签发时间为准）；  (注：资格证书等资料以投标文件制作工具生成的投标文件中链接至企业诚信库获取到的内容为准)。	6分
			专业监理工程师（18分）	1、本工程最低要求：专业监理工程师：1人，其他监理人员：2人。 专业监理工程师：土建专业1人（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建设工程、土木工程、城镇建设）。 注：专业监理工程师为取得国家注册监理工程师或经过监理业务培训合格，监理工程师未注明专业的需提供有效证明材料。 其他监理人员：土建专业1人（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建设工程、土木工程、城镇建设）；电气专业1人（包括电气、电气安装、机电安装、电气自动化、机电一体化、智能化）； 本工程人员配备及专业最低要求：达到本工程最低要求得基本分8分，否则不得分 。 2、本工程职称结构要求如下：高级职称有1人加2分，中级职称有1人加1分。满分6分，分数不得重复计取。（不含总监） 3、专业监理工程师为国家注册监理工程师每个加2分，最高加4分。 注：说明：（1）项目监理机构人员需为投标人本企业专职人员，需提供劳动合同（有效期内的）、提供2020年11月～2021 年4月由社保机构出具养老保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。 （2）项目监理机构人员专业证明材料指监理资格证书明示的专业为准，监理资格证书不能明示的以毕业证书专业为准。 （3）上述监理人员相关证书、劳动合同、社保证明材料的原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。	18分
	拟投入现场的设备、检测仪器等 （8分）			1、自有检测设备得8分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土回弹仪、混凝钢筋检测仪、钢筋保护层厚度检测仪、绝缘电阻表，每件得1分，最高8分。（以上设备须提供下列证明材料：设备采购原始发票原件、校准证书原件） 注：设备采购原始发票、校准证书，以上传的原件扫描件为准；无扫描件不得分。	8分
	类似工程业绩 （8分）			1、企业监理业绩（4分）：2016年4月1日以来，监理企业承担过单项合同建筑面积在12000平方米（含）以上的公共建筑装饰装修工程，有一个得2分，最多得4分。 2、总监业绩（4分）：2016年4月1日以来，总监承担过单项合同建筑面积在12000平方米（含）以上的公共建筑装饰装修工程，有一个得2分，最多得4分。 注：监理工程量以中标通知书（直接发包通知书）、监理合同、竣工验收证明书等为准。 企业业绩证明材料的说明： A、以上业绩认定时间以竣工验收时间为准，有关业绩证明材料，以企业诚信库中获取的中标通知书（直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明书为业绩证明。〔若提供的中标通知书（直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明书不能明示面积的，则需提供施工图审查合格书或建设单位书面证明文件（证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章），否则不得分〕 B、以上业绩证明材料以企业诚信库中获取的为准。 C、企业业绩与总监业绩不重复计分。总监业绩不是投标人承担的工程项目，不作为总监类似工程业绩。 如经核实伪造业绩证明材料，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并不予退返其投标保证金。 D、本招标文件中要求提供的类似业绩的公共建筑工程不包含通信建筑、交通运输类建筑、居住建筑、工业建筑、物流仓储工程。	8分

特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。

（3）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、微标、人员名称以及其他特殊标志等。

五、报名及招标文件的获取

1、获取时间：2021年06月03日至2021年06月08日。

2、获取方式：连云港市公共资源交易网下载招标文件。

投标申请人在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2021年06月24日10时00分。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

七、资格审查方式

本工程采用资格后审，评标委员会将依据投标人系统中上传的内容为准

1、有效的企业法人营业执照；

2、有效的资质证书；

3、有效的拟报总监注册资格证书、劳动合同（有效期内的）、投标单位为其缴纳的近六个月（2020年11月～2021年4月）的社保缴纳证明材料；

4、授权委托书及其委托代理人身份证明材料；

5、投标人承诺书

注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供有关证书原件资料，以上材料原件的扫描件必须上传至投标文件中的“网上资格审查资料”模块，该模块中相关资格审查资料与诚信库同步关联，资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料等相关材料，以诚信库中相关信息为准，所以投标人务必在投标截止时间前完善企业诚信库资料，将体现证件资料、企业、项目负责人基本信息、变更信息及其他材料等上传到诚信库中。不属于录入诚信库部分的资格审查材料上传至“投标其他文件”中。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

九、电子招投标

1、依据苏建招[2015]6号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，参与竞标监理企业竞标前完善自身诚信库资料，包括基本信息、营业执照、企业资质等级证书、项目总监注册证书、项目监理机构主要管理人员证书、授权代理人及拟报项目监理机构主要管理人员养老保险缴纳证明、业绩、奖项证明等须扫描上传到诚信库中，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。

诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、无在监工程承诺、无市场不良行为承诺等原件应扫描上传于投标文件中并作为评标依据，不再接收和查看书面原件。

2、投标人除网上下载招标文件外，还应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台”递交加密后的电子投标文件。

3、本次招标不再要求投标人准备纸质文件。中标公示期结束后中标单位需提供6份完整投标文件，其中正本一份，副本五份；

4、招（投）标文件制作工具使用说明

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系2家CA信息认证机构办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

提醒：投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。

十、联系方式

招标人名称：灌南硕项湖投资发展有限公司 

地址：连云港市灌南县新安镇苏州南路(渔场新村西侧)

联 系 人：封工

电    话：0518-83269010   

代理机构：江苏智茗元建设管理有限公司

代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座1206室

代理机构联系人：李工     

代理机构联系电话：0518-85865869