桃李春风云舍项目新建工程建设监理

桃李春风云舍新建工程建设监理

招标公告

 一、招标条件

本招标项目桃李春风云舍新建工程已由连发改备[2021] 4号批准建设，招标人为连云港天润置业有限公司，招标代理机构为江苏万达工程造价事务所有限公司，建设资金现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的桃李春风云舍新建工程建设监理（标段）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：云台山景区葫芦山路北、东窑路西。

2、建设规模：建筑总面积约23.9万平方米，容积率小于1.4大于1；建筑限高36米；建筑密度小于28%，绿地率大于30%。地上部分约17.3万㎡，其中10/11层小高20栋约9.61万㎡，6层6栋约2.38万㎡，保障房1栋11层约0.46万㎡（精装修交付），3栋（1栋11层2栋6层）养老公寓（毛坯交付）约1.25万㎡，底商0.43万㎡，地上四层叠墅13栋，约3.02万㎡；其他配套用房约0.15万㎡；地下部分约6.6万㎡，其中人防约 2.1万㎡；

3、招标范围：桃李春风云舍新建工程施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。包括但不限于：

建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、人防工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、建筑节能工程等；

建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、煤气、弱电、通讯、动力、智能化等；

装饰工程：包括内外粉刷，装饰，住宅样板房、公用部位、售楼处、会所精装修，小区公共辅助设施部分等；

室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、园路、小区标识、泛光照明、康乐设施、景观小品、地下管网等；

配套工程：标段范围内的所有配套工程等；

小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；

新材料、新技术，包括工程中所有应用项目；

甲方分包工程及其他零星工程；

施工图纸包含的一切工程内容。

4、监理服务期：施工周期约850日历天，缺陷责任期阶段监理服务期 24个月，并配合至审计结束。

5、最高限价：320万元。

6、标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

5、本次招标 不接受 联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文，投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市以外承担工程监理任务。

10、其它要求：

（1）根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行。

投标人及目总监未被限制在工程所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

B、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

C、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

D、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

E、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

F、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

G、因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

H、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（5）投标单位拟报项目监理总监（不得为退休人员）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2020年11月-2021年4月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。

（7）符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

四、评标办法：综合评估法  

条款号	评分因素				评分标准	分值
2.2.1	分值构成 (总分100分)				1、投标报价： 54 分 2、监理方案：  20 分 3、项目管理机构： 18  分 4、拟投入现场的设备、检测仪器等：2分 5、类似工程业绩：   6  分
2.2.2	评标基准价计算方法				实行市场调节价，由投标人根据实际情况自行报价，但不得超过招标最高投标限价。 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%，15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 最高投标限价B=320万元 评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （本项目选择方法四）
条款号	评分因素				评分标准		分值
2.2.3	投标报价（54分）				投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.2分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。		54分
	监理方案（20分）	质量控制方案			有具体控制措施及方法		3分
		进度控制方案			有具体控制措施及方法		3分
		投资控制方案			有具体控制措施及方法		3分
		安全控制方案			有具体管理措施及方法		2分
		合同及信息管理方			有具体管理措施及方法		2分
		组织协调方案			有具体协调措施及方法		1分
		监理工作制度			有具体工作制度		2分
		技术建议			针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议		4分
	注： 1、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 2、投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： （1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。 （2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
	项目监理机构（18分）		总监理工程师	1、总监理工程师具有建设工程高级及以上职称得2分。 2、总监理工程师取得国家级监理工程师执业资格年限，满5年（含5年）以上，得1分；所学专业为土建类专业，得1分，本项最多得2分。 3、具备土建专业省人防工程监理业务考试合格证书的，得2分。 注：1、取得执业资格年限以国家监理工程师执业资格证书的批准时间为准。 2、证书以上传至诚信库的原件扫描件为准，无原件扫描件不得分。			6分
			专业监理工程师及其他监理人员	1、专业监理工程师及其他监理人员（8分）（不含总监） 本工程须投入专业监理工程师不少于6人，其他监理人员不少于5人。 ①专业监理工程师（5分）： 本工程需投入专业监理工程师不少于6人（不含总监）, 分别为：土建相关专业4人；安装相关专业2人； 满足上述要求的得5分，不满足的本项不得分。 ②其他监理人员（3分）： 本工程需投入其他监理人员不少于5人（不含总监），分别为：安装相关专业2人；土建相关专业3人。 满足上述要求的得2分，不满足的本项不得分。每多提供一个专业监理人员加1分，本项最高得3分。 2、上述专业监理工程师及其他监理人员中：如有1名所学专业为安全技术与管理，且具有国家注册安全工程师执业资格证书的，得2分；本项最多得2分。 3、专业监理工程师及其他监理人员中，具有高级及以上职称的有1人，得1分，本项最高得2分。 注： 1、土建专业包含：土木工程、建筑工程、建设工程、工程管理、建筑施工管理、工民建等； 2、安装专业包括：给排水、电气技术、电气工程及其自动化、供热通风与空调等。 3、禁止一人身兼多职。 4、上述人员需同时满足本招标文件第六章投标文件格式9 监理机构及人员配备要求，否则不得分。			12分
			说明： 1）专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 2）专业以岗位证书标明的所学专业为准，（老版国家注册监理工程师证以注册监理师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。 3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2020年11月-2021年4月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。
	拟投入现场的设备、检测仪器等（2分）		包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、钢筋混凝土保护层测定仪、非金属板厚度检测仪、绝缘电阻测试仪，每件得0.3分，最高2分。 （以上设备须提供标明投标人名称检定或校准证书的原件扫描件上传于投标文件中，作为评审依据）				2分
	类似工程业绩（6分）		1、企业监理业绩（4分）： 2015年01月01日以来，监理企业承担过单项监理合同标明建筑面积在14万㎡（含）以上房屋建筑工程，包括地下建筑面积1.26万（含）平方米以上的建筑工程（含人防）监理项目（厂房、仓库除外）有一个得1分，最多得4分。 2、拟派总监理工程师类似工程业绩（2分）： 2015年01月01日以来，总监承担过建筑面积在14万㎡（含）平方米以上其中地下建筑面积1.26万㎡（含）以上的建筑工程（含人防）监理项目（厂房、仓库除外）监理项目业绩。有一个得2分，最多得2分。 3、说明： （1）总监理工程师业绩和投标人业绩不得重复计分。 （2）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （3）业绩认定时间以竣工验收证明为准。投标人必须将中标通知书（或直接委托通知书）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描上传于诚信库中，作为评审依据。若上传的中标通知书（或直接委托通知书）、监理合同和竣工验收证明等不能证明面积、时间等需要明确的内容，则需提供建设单位有效证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不得分。 （4）业绩材料必须能清晰反映面积、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。 （5）如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人将在中标后采用考察方式核实，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。				6分

 

五、获取招标文件

5.1、招标文件获取时间为：2021年05月21日至2021年05月28日；

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.3、招标文件每套售价300元，售后不退。

5.4、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”

中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。

5.5、投标截止时间为：2021年06月11日09时 00 分。

注：本工程采用不见面开标交易模式

六、资格审查

投标人应按招标文件要求在投标文件递交截止时间前将竞标可能涉及的证书、资料的原件扫描上传至诚信信息库中，以供评委审查使用。依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件：

6.1 企业营业执照（最新有效的）；

6.2 企业资质证书；

6.3 企业的基本帐户《开户许可证》；

6.4 法定代表人身份证；

6.5 拟报总监资质证书、劳动合同；

6.6 拟报总监养老保险缴纳证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2020年11月-2021年4月）；

6.7 法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监理工程师）；

6.8 投标保证金电汇底单、投标电子保函或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；

6.9  投标人信用等承诺：详见文件格式投标人承诺书；

6.10 省外或市外监理企业资质核验书

注：建设工程7.0系统试运行期间，不强制要求投标人相关资料全部从诚信库获取，如果投标工具格式或者需要的扫描件与招标文件要求不一致，上传至投标工具其他材料中。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。

八、其它要求

1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3、电子标书制作：

（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打开招标文件并制作投标文件。

九、联系方式

招标人：连云港天润置业有限公司    

招标人地址： 连云港市海州区林溪路     

招标人联系人：胡振杰                         

招标人联系电话：18914850727 

 

代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼

代理机构邮编：222000

代理机构联系人：尚明河

代理机构联系电话：0518-85633999

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌州东路9号C座。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：

连云港市海州区凌州东路9号B座。

密码锁激活：

登录网站：连云港市公共资源交易中心http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/