连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程

连云新城租赁式办公楼B1-B3项目招标公告 

  连云新城租赁式办公楼B1-B3项目已经连云区 招标办备案。招标人为连云港金海连云置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  连云新城商务核心区

2.工程规模：  项目总建筑面积约129285平方米，其中，办公楼建筑面积约96500平方米，商业建筑面积约1355平方米，其他配套设备施建筑面积约330平方米，地下建筑面积约31100平方米

3.本公告共划分成1个标段
 

1.资质等级及范围:  [机电安装工程一级]或者[机电设备安装一级]

2.项目负责人资质类别和等级:  [机电工程一级]

4.其他要求：   连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）
空调系统工程施工招标公告

1. 招标条件
本招标项目 连云新城租赁式办公楼B1-B3项目   已由 连云港市发展和改革委员会  以 连发改投（2013）433号 批准建设，项目业主为 连云港金海连云置业有限公司  ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%  。项目已具备招标条件，现对该项目 连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程  的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：连云新城租赁式办公楼B1-B3项目
2.2标段名称：连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程 
2.3标段编号：3207031507070101-BD-006
2.4建设地点：连云港市连云新城商务核心区  
2.5建设规模：建筑面积约131879平方米，B1、B2、B3号楼每栋地上24层，地下2层（三栋共有整体地下室）
2.6合同估算价： 约3500万元  
2.7工期要求：  120  日历天，计划开工日期： 2018 年7 月 20 日，竣工日期：2018 年11 月 16 日,具体时间以招标人实际通知为准；
2.8本次招标工程共分一个标段
2.9招标范围： B1、B2、B3号楼及地下室空调系统工程，包括但不限于以下内容：
（1）多联机中央空调、新风设备及相关通风设备等整个系统的运行管理、软、硬件设备、集中控制、分户计量、材料供应及工程安装施工承包；
（2）多联机中央空调系统的调试、开通、验收和维保；
（3）多联机中央空调系统配合其它系统的联动调试及验收；
（4）深化设计与服务。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备 机电工程施工总承包一级资质或建筑机电安装工程专业承包一级资质（在有效期内），取得企业安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 具备建设行政主管部门核发的机电工程一级建造师资质（在有效期内），具备有效的安全生产考核合格B类证书（有效期内） ，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
包含以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
  ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
  ③在两个及以上同类企业存在占主导地位持有股份或控股或存在管理关系；
  ④在本单位以外的同类其它企业存在占主导地位持有股份或控股或存在管理关系。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
■ ■投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准： 投标人自2012年10月01日至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额在1000万元及以上的公共建筑多联机系统采购安装项目；
注：（1）提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可；
（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容，没有明确、缺项、含糊不清的资格审查将不合格。
（3）招标过程中如发现业绩失实或者弄虚作假，按废标处理或取消其中标资格或直接终止合同，同时上报相关行政主管部门处理，造成的一切损失由其承担。
■需提供拟派项目负责人的劳动合同及2017年12月～2018年5月由社保机构出具的“社保”证明，证明必须为社保机构出具的有效证明；其他项目部人员备案时按苏建建管〔2016〕214号文以及苏建建管{2017}236号文要求执行。
■ 自 2016 年 06 月  15  日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
■ 自 2017 年 06 月  15  日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
■ 自 2018 年 03 月  15  日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
■ 自 2013 年 06 月 15 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.4 本工程执行苏建规字（2017）1号文有关资格审查条件， 以下条件属于资格审查必要条件 ：
（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求：  并附有共同投标协议，本工程不接受联合体投标；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
⑨出借（挂靠）单位资质。
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
①本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文及苏建招函（2017）12号文。本工程投标需投标人自行承诺并提供的证明包括：项目负责人无在建工程，企业及项目负责人无不良行为。投标人无借牌挂靠行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件），承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任作出的承诺。
具体要求为： 
项目负责人无在建工程、企业及项目负责人无不良行为由投标人自行承诺。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录的证明：由投标当事人自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”进行查询也可以到检察机关办公场所申请现场查询，并将“行贿犯罪档案查询结果告知函”扫描上传。网站地址为：http://218.94.117.252:12301/。
说明：行贿犯罪档案查询结果告知函必须反应投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
不良行为是指在江苏省建设工程招投标网发布的有效期内的不良行为。
“在建工程”是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
②本工程执行苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、苏清办【2013】10号、苏清办【2014】5号、连清办【2011】9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2015】6号文、连清办【2015】9号文、连清办【2015】15号文、苏清办【2016】7号文、连建招【2009】277号文、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的资格审查将不予通过。
③本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”；连建发【2018】95号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
④本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。资格审查时提供项目负责人的资质证书（有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖公章，在本单位缴纳社会保险时间为2017年12月至2018年5月）。以上原件扫描件必须录入诚信库。
⑤市外建筑施工企业核验备案执行连建管（2011）110号文规定；同时以上原件扫描件必须录入诚信库。
⑥招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。招标人将对投标人进行考察、了解，如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
注：依据苏建招[2015]6号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验(资格预审文件中有要求的除外），参与投标企业务必竞标前完善自身诚信库资料。投标单位的所有资料全部要入诚信库，包括基本信息、资质、项目建造师、业绩证明材料等相关资料清晰完整上传，评委审查一律以诚信库中关联的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、无在建工程承诺书、无市场不良行为承诺、无行贿证明、外省市企业核验书、授权委托人养老保险证明及劳动合同等扫描上传于资格预审文件“其他投标附件”中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。
满足以上资格审查条件的，资格审查通过。
3.5 本次招标  不接受  （接受/不接受）联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：  2018  年6月 15日至 2018  年 6月22日； 
4.2招标文件获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书” 在规定时间内登陆连云港市公共资源交易中心购买并下载招标文件。
4.3招标文件每套售价  300 元，售后不退。
4.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2018 年 6 月28日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。   
7. 评标方法
7.1评标入围
7.1.1投标文件存在评标办法前附表评标入围所列情况之一的，不再进行后续评标。
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的（期望值=招标控制价*100%）
7.1.2符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，从以下两种评标入围方法（方法一、三）中，开标时由投标人选取的代表通过抽签随机抽取以下两种方法中的其中一种做为评标入围方法。
方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
方法三：均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上的5家和平均值以下15家，合计数量R=20家投标人进入后续评标程序。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
7.1.3除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
7.2评分标准 
本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分相同而影响排序，得分相同的以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形以抽签方式确定排序。
根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7号）文件规定：招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法， 也可以在方法一至方法四中任选不少于两种计算方法在开标时随机抽取确定。开标时由投标人选取代表通过抽签随机确定方法一、方法二其中一种。
投标报价（100分），评标价等于评标基准价的得满分；评标价每高于评标基准价1%，扣减0.9分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
评标基准价的确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价 （评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%， K值在开标时由投标人选取代表通过抽签随机确定。
    方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为 B，则：
评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2
Q2=l-Ql，K2=90%
Q1取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
Q1、K1值在开标时由投标人选取代表通过抽签随机确定。
说明：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 连云港市公共资源交易中心网上发布。
9. 联系方式
招 标 人：连云港金海连云置业有限公司    招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司                        
地    址：连云港市海州区东盐河路17号   地    址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳
           金海财富中心                           光大厦B座20楼  
邮     编： 222000                      邮    编：222000                            
联 系 人： 陈经理                       联 系 人：王相杰                           
电    话： 85856989                     电    话：0518-85836277                            
传    真：                              传    真：0518-85836277                           
电子邮箱：                              电子邮箱：njytlyggs@126.com                            
  2018  年  6  月  15  日
10、其他注意事项：
10.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
10.2投标截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供采用U盘备份，连云港市公共资源交易中心电脑无光驱）等也须于投标文件递交截止时间前及时递交，并签字确认。开标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
10.3备用介质文件：投标人自行决定是否提供备用介质文件，如提供，备用介质文件以能成功导入为准，投标人提供的备用介质文件应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF）。备用介质文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
10.4开标过程中，工作人员将用投标人CA密码锁对投标文件进行解密，解密不成功的，以备用介质文件（如提供）现场导入进行替代，备用介质文件导入也不成功的作无效标处理。
10.5电子标书制作：
以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://www.lygztb.gov.cn:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：郑磊：13812332568  刘书丹：18651253807     
（2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://www.lygztb.gov.cn:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司：
黄工:15896100880   朱工:15161373079   张  工：18505182641
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。 
 注： 如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

1.公告时间:   2018年06月15日至2018年06月22日

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间  2018年06月15日至2018年06月22日

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥300.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。