【信息发布时间：2018-04-04 08:00 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
一、招标条件
本招标项目 海州大厦项目 已由 海州区经济信息化与发展改革局 以 海经发投发【2017】125号 批准建设，招标人为 连云港泓海房地产开发有限公司 ；建设资金来自 自筹，现已落实 ；招标代理机构为 江苏中润工程建设咨询有限公司 ；项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.工程项目名称：海州大厦项目建设监理；
2.建设地点：连云港市海州开发区秦东门大街南侧、秦南璐北侧；
3.工程规模：本项目为公共建筑工程，总建筑面积50896.56㎡；地下室为两层，建筑面积为14661.40㎡；本项目是一栋24层局部4层的集酒店、会务、宾馆、公寓式办公、商务办公的综合性商务楼。
3.监理服务期：施工工期800日历天，具体与施工期同步；
4.招标范围：海州大厦项目施工及保修阶段的“三控”、“两管”、“组织协调”及应履行的相关监理安全责任；
5.质量标准：合格
6.监理合同估算价：最高限价：329.76万元人民币
7.标段划分：一个标段
三、投标人资格要求
本次招采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.本次招标要求投标须具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
5.本次招标不接受联合体投标。
6.本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
7.本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称,不少于2人；
8.本次招标对投标人拟派监理人员的要求：有过类似监理工作经验，不少于3人；
9.本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管【2014】100号文。连建质【2007】573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市以外承担工程监理任务。
10.其它要求：
10.1根据连建质[2007]551号文规定，外省及外市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
10.2本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
10.3中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
10.4本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。
投标企业及项目总监理工程师无市场不良行为采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监理工程师无行贿犯罪记录：由投标当事人自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”进行查询也可以到检察机关办公场所申请现场查询，并将“行贿犯罪档案查询结果告知函”扫描上传。网站地址为：http://218.94.117.252:12301/。
说明：行贿犯罪档案查询结果告知函必须反应投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
10.5投标单位不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
⑨法律法规规定的其它情形。
10.6本工程执行江苏省城乡建设厅印发的《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（〔2017〕第35号公告），本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准：项目总监：1人，专业监理工程师：2人，监理员：3人。投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供近3个月（2017年12月~2018年2月）由当地社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。
10.7投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
11.符合法律法规规定的其它要求。
满足以上条件，资格审查合格。
根据苏建招办[2015]6号“关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招投标监管有关工作的通知”：2015年7月1日起，各地电子招投标项目均不得要求投标人开标时提供相关书面原件及纸质投标文件（身份证、授权委托书、投标保证金等确需提供的除外）。提醒投标人完善诚信库（及其他有关库）及时上传更新相关原件扫描件。
12. 其他
12.1投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
12.2投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价：38分 监理方案：22分 项目管理机构：25分 拟投入现场的设备、检测仪器等：8分 类似工程业绩：7分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□ 方法一:以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二:以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 √方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。 最高投标限价为B =329.76万元。(本工程受监工程建安费暂定为1.8亿元） 施工监理服务收费基价*专业调整系数*工程复杂调整系数*高程调整系数*（1-浮动幅度值）=358.44万元*1*1.15*1*（1-20%）=329.76万元 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （本项目选择方法四） |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价（38分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算； |
38分 |
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监理方案 （22分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 |
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 |
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 |
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安全控制方案 |
有具体管理措施及方法 |
3分 |
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
2分 |
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
2分 |
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
4分 |
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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项目监理机构 （25分） |
总监理工程师 |
1、总监具有建设工程高级职称的，得2分（非地方职称）； 2、总监取得国家级监理工程师执业资格在2003年12月31日之前的，得2分（以监理执业资格证书签发日期为准）。 3、总监具备省级及以上人防工程监理业务考试合格证书的，得1分。 4、总监所学专业为工民建或土木工程或建筑工程的，得1分（以学历证书为准）。 （注：证书等资料在投标截止时间前上传至诚信库中，评委审查以诚信库的资料为评审依据。） |
6分 |
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专业监理工程师及监理员 |
1、专业监理工程师配备（6分）： 根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师不少于2人（总监不包括在专业人员内），分别为：土建专业1人，电气专业1人（包括电气自动化、电子、建筑智能化、电气工程、电气技术、工业电气自动化）。满足要求得6分；每少1人扣3分。 2、上述专业监理工程师中电气专业监理工程师为国家注册造价工程师和国家注册监理工程师，且国家注册监理工程师注册专业为机电安装工程的，加3分。 3、监理员配备（6分） 监理员不少于3人，专业为：土建专业1人，给排水专业1人，市政相关专业（道桥或绿化）1人。满足要求得6分，每少一人扣2分。 4、在上述基础上，另行增加监理人员得分如下（4分）： （1）取得国家注册监理工程师和房屋建筑工程一级建造师，且所学专业为供热通风与空调工程的，每人加2分，最多加2分。 （2）增加建筑电气与智能化专业监理人员，每人加2分，最多加2分。 注：（1）专业监理工程师及监理员需具有相应的监理岗位证书，专业以学历证书中标明的所学专业为准。 （2）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，投标时需提供社保部门出具的2017年12月至2018年2月的社会保险证明及劳动合同。 （3）上述专业监理工程师相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。 |
19分 |
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拟投入现场的设备、检测仪器等 （8分） |
1、具有现场监理必备的检测工具得6分（全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土回弹仪、建筑工程检测器），每缺1件扣1分，无检测工具得0分。（以上设备必须提供标明投标人名称的检定证书或校准证书和原始发票） 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。 |
8分 |
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类似工程业绩（7分） |
1、监理企业类似工程业绩（3分）： 2013年3月至今监理企业承担过单项合同建筑面积在3万平方米（含）以上且包含有两层（含）以上地下室的公共建筑工程，每项得1分，最多得3分。 2、总监理工程师类似工程业绩（4分）： 2013年3月至今总监理工程师承担过单项合同建筑面积在3万平方米（含）以上的公共建筑工程，每项得4分，最多得4分。 说明： （1）投标标书中必须提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告原件，缺一不可，缺项不计取；所有资料必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。 （2）类似业绩认定时间以工程竣工验收证明书中的验收日期为准。 （3）类似业绩是指公共建筑工程。 （4）提供的监理业绩证明材料中必须能清晰的表明类似项目的工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。同时，应将能反映地下室情况的地下负一层、地下负二层平面图图纸上传至诚信库中，以供评委审查。（提供的图纸必须为经建设工程施工图审查中心审查合格并加盖审图合格章的蓝图） （5）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （6）总监业绩与企业业绩不得重复计分。重复部分，不予计分。 |
7分 |
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特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
5.1获取时间：2018年4月4日至2018年4月11日。
5.2获取方式：投标人可登录连云港市公共资源交易中心下载
依据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
6.1 投标文件递交的截止时间为：2018年4月24日9时00分；
地点为连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心C座开标厅，具体室号以现场标牌显示为准）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心上发布。
八、其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（投标人自行决定是否提供）、光盘等也须于投标截止时间前递交，并签字确认。开标结束后退还网络投标CA密码锁，未按规定及时递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。
3、备用介质文件：投标人提供的备用介质文件应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF）。备用介质文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
4、开标过程中，工作人员将用投标人的网络投标CA密码锁对其加密的网络投标文件进行解密，解密不成功的，如符合苏建招办[2013]4号文相关规定（在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行），以备用介质文件（如提供）现场导入进行替代，备用介质文件导入也不成功的作放弃投标处理。
5、电子标书制作：
以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：148252693下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：
郑磊：13812332568 刘书丹：18651253807
（2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：242454657或http://www.lygztb.gov.cn:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:
黄工:15896100880 朱工:15161373079 张工：18505182641
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。
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招 标 人：连云港泓海房地产开发有限公司 |
招标代理机构：江苏中润工程建设咨询有限公司 |
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地 址：连云港市海州区 |
地 址：连云港市巨龙南路37号综合楼 |
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邮 编：222000 |
邮 编：222000 |
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联 系 人：营工 |
联 系 人：朱工 |
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电 话：0518-85381787 |
电 话：0518-85450099 |