连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程

招标公告
标段编号： 3207031507070101-BK-003
连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程招标公告
1. 招标条件
本招标项目连云新城租赁式办公楼项目（B1、B2、B3）空调系统工程已由 连云港市发展和改革委员会以连发改投（2013）433号批准建设，项目业主为连云港金海连云置业有限公司，建设资来源为 自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目空调系统工程进行公开招标。南京永泰工程咨询有限公司 （招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标范围： B1、B2、B3号楼及地下室空调系统工程，包括但不限于以下内容：
（1）多联机中央空调、新风设备及相关通风设备等整个系统的运行管理、软、硬件设备、集中控制、分户计量、材料供应及工程安装施工承包；
（2）多联机中央空调系统的调试、开通、验收和维保；
（3）多联机中央空调系统配合其它系统的联动调试及验收；
（4）深化设计与服务；
2.2交货地点：连云港市连云新城商务核心区 ；
2.3交货期或交付使用期：开工后120日历天完成设备安装及运行调试（因配合土建、内装施工进度要求导致延期而产生的费用由投标人承担，招标人不另行支付此延期费用）；
2.4标段划分：一个标段 ；
2.5招标规模：建筑面积约131879平方米，B1、B2、B3号楼每栋地上24层，地下2层（三栋共有整体地下室）；
2.6质量标准：符合国家现行产品验收合格标准；
3. 投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人具备与采购货物相适应的资质、资格等要求：
3.4.1具有独立法人资格，注册资金1000万元人民币以上，所投品牌制造商注册资金1.3亿元人民币以上。
3.4.2具有完成设备供货、安装、调试及维护其正常运行的能力，中标后不允许分包、转包。
3.4.3具有机电工程施工总承包一级资质或建筑机电安装工程专业承包一级资质（在有效期内），具备安全生产许可证（在有效期内）；
3.4.4项目负责人具备建设行政主管部门核发的机电工程一级建造师资质（在有效期内）、并具备有效的安全生产考核合格B类证书（有效期内）；
3.4.5投标人应取得所投多联机设备制造商出具的针对本项目的专项授权书，且在有效期内。
3.4.6所投多联机制造商具有合法有效的《全国工业产品生产许可证》，且制造商的单位的名称必须与制造商的工业产品生产许可证单位名称一致；
3.4.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标，否则作废标处理。
3.4.8投标人业绩：投标人自2012年10月1日至今（以竣工验收证明时间为准）承担过（所投品牌多联机）单项合同金额在1000万元及以上的公共建筑多联机系统采购安装项目。
说明：      
①提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可；
②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。
③招标过程中如发现业绩失实或者弄虚作假，按废标处理或取消其中标资格或直接终止合同，同时上报相关行政主管部门处理，造成的一切损失由其承担。
3.4.9所投多联机制造商在连云港市设有维保机构；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6项目负责人必须满足下列条件之一：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
    b.项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
d. 在建工程是指:处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.7.1投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近三年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）与本招标项目其他投标人投标的货物为同一品牌同一型号；
（10）法律法规规定的其他情形。
3.7.2其他条件
（1）本工程招标工作执行苏清办（2011）13号、苏清办（2012）14号、苏清办〔2013〕10号、苏清办（2014）5号、连清办（2011）9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办（2015）9号、苏清办（2016）7号文、连清办【2017】5号文、苏清办【2017】6号文、苏清办（2017）3号等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目负责人，且未解禁的资格审查时将不予通过。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2015〕16号执行。
投标企业及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录：由投标当事人自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”进行查询也可以到检察机关办公场所申请现场查询，并将“行贿犯罪档案查询结果告知函”扫描上传。网站地址为：http://218.94.117.252:12301/。
（3）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在相关文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
（4）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供劳动合同以及由社保机构出具的社会保险缴纳证明（保险时间为2017年9月、10月、11月，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。
（6）资格申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
3.8本项目采用资格后审。
4. 投标产品的技术要求
4.1本次招标推荐品牌为：三菱重工、三菱电机、大金、日立品牌。
投标人所投产品品牌可在上述品牌范围内选择一种，也可选择与上述品牌为同一档次或不低于上述品牌档次的产品。如投标人选择上述品牌要求范围之外的产品，与品牌要求是否为同一档次或不低于品牌要求档次的产品，必须经评标委员会评委认定。
同档次品牌的认定：由评标委员会进行认定，对品牌认定有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。如评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会负责人按照少数服从多数的原则进行认定。
4.2所投产品具有符合招标产品工业产品生产许可证；
4.3所投产品冬季制热无需电辅助加热；
4.4所投产品的所有室内机均需自带冷凝水提升泵；
4.5新风设备与所投多联机设备必须为同一品牌产品，同时满足集中控制管理、分户计量等要求；
4.6所投产品室内机、室外机、压缩机为同一品牌（原品牌）（如压缩机为进口件，以提供含有该设备的原厂原品牌生产合格证书加盖原厂制造商公章以及2017年以来的能清晰体现所投产品系列的压缩机品牌的原产地进口报关单加盖原厂制造商公章的扫描件为准，同时必须提供承诺书，承诺中标后供货按投标时所报产品执行且向招标人提供该进口件的专项报关单；如压缩机为国内生产，提供该品牌含有压缩机内容的工业生产许可证复印件加盖制造商公章的扫描件为准）。
4.7关于产品的其他技术要求详见招标文件。
4.8投标人所投产品必须明确型号、规格尺寸、容量等详细的技术参数信息，包括室内、外机以及组合后机型，且必须满足招标技术要求，中标后严格按照投标产品供货，如发现产品中某一项技术参数与投标时不符或实际与投标样本不符，视为投标人弄虚作假 ，招标人有权单方面立即终止合同，履约保证金不予退还，同时中标人必须无条件退回已付款项，因此给招标人造成的一切损失均由中标人承担，同时上报相关主管部门。
4.9投标人提供的样本为最先进最新一代产品样本，必须保证投标样本的真实性和有效性，否则按废标处理。
5评标办法
本工程采用综合评估法。
评审因素 评审标准
分值构成
(总分100分) 投标报价：      50     分
技术响应：      30      分
商务响应：      2      分
售后服务：       9      分
安装及调试方案：   6   分
业绩： 3   分
投标人的技术响应、售后服务、安装及调试方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值。
评标基准价计算方法 方法三 评标基准价 C=A×K  
A为有效投标文件的评标价算术平均值（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。
K取值为：  95%  
评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
投标报价
（50）分 投标报价与评标基准价 等于评标基准价（ 50）分
  每高于评标基准价1%扣（  1 ）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
  每低于评标基准价1%扣（  0.3 ）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
技术响应
（30）分 技术标准响应（6分） 完全满足招标文件，并提供技术标准完全响应或高于标准的承诺得6分，否则不得分。
 室外机及主要部件性能（4分） 压缩机采用直流全变频涡旋式压缩机得4分，其他形式不得分；（以样本数据的扫描件为准）；
 综合性能系数（IPLV值）（2分） 根据投标人提供的权威机构技术检测数据（产品以8HP为例），IPLV≥8.0得2分，7.0≤IPLV＜8.0得1分，IPLV ＜7.0的不得分（以中国能效标识网上的IPLV指标数据加盖制造商公章的扫描件为准），否则不得分。
 无极变频技术（1分） 室外机具有无极变频技术，得1分，其他不得分；（以样本数据的扫描件为准）
 室外机技术先进性（2分） 停电再启动技术、智能快速除霜技术、自带冬季自动防季雪功能、故障快速判断技术，一项0.5分，共2分；（以样本数据的扫描件为准）
 室外机环境温度运行范围（4分） 机组制冷连续运转范围（不含间断运行）适应环境温度≥52℃的得2分，50℃≤运转范围＜52℃得1分，其他不得分；制热连续运转范围（不含间断运行）适应环境温度≤-23℃得2分，-23℃＜运转范围≤-20℃的得1分，其他不得分。；（以样本数据的扫描件为准）
 变频主板冷却技术（2分） 为保证室外机稳定高效的运行，变频主板应采用高效的散热方式，采用液冷降温技术的得2分，采用传统风冷技术的得1分；（以样本数据的扫描件为准）。
 室外机机器尺寸（2分） 室外机（以60HP为例），外机实际占地面积小于4㎡的得2分，其余不得分；（以样本数据的扫描件为准）
 室内机出风特点及噪音（以四面出风冷量5.6KW为例）（4分） 所投室内机厚度值由小到大排序依次打分，第1名得2分，第2名得1.5分，第3名得1分，第4名及以后得0.5分；运转噪音值最低≤30分贝的得2分，不满足的得1分；（以样本数据的扫描件为准）
 快速制冷制热技术（1分） 所投室外机具备快速制冷制热技术得1分；（以样本数据的扫描件为准）
 室外机机外静压散热技术（2分） 室外机机外静压≥85Pa得2分，其他得1分；（需提供所投产品的检测报告原件的扫描件。）
商务响应（2）分 产品品质（2分） 所投品牌制造商获得中国质量检验协会颁发的全国质量检验稳定合格产品证书得2分；（提供证书原件扫描件）
售后服务
（9）分 质量保证期限（4.5分） 质量保证期24个月，响应招标文件得2.5分，每增加一年加1分，最多得4.5分，低于招标文件要求不得分。（提供相关承诺）
 售后服务响应时间及方式（2.5）分 维修响应时间1小时，4小时之内维修人员必须到达维修现场，响应招标文件要求得2.5分，否则不得分。（提供相关承诺）
 维保承诺（2分） 投标人在连云港市有所投品牌授权的维保机构的得2分（提供营业执照、授权证明材料扫描件）；投标人在连云港市没有所投品牌授权维保机构的，但承诺中标后设立经中标品牌制造商授权的维保机构并配备3名及以上维保人员的得2分。（提供相关承诺，本项最高2分）
安装及调试方案
（6）分 主要施工方案（2分）
 质量技术保证措施（1分）
 安全文明组织措施（1分）
 新技术新工艺的应用（1分）
 与其它专业配合措施（1分）
业绩（3）分 投标人自2012年10月1日至今（以竣工验收证明时间为准）承担过（所投品牌多联机）单项合同金额在2000万元及以上的公共建筑多联机系统采购安装项目的得3分。
说明：1、提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可；2、提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。

6.招标文件的获取
6.1投标申请人可登陆连云港市公共资源交易中心（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/）,下载招标文件。网上下载招标文件时间：2018年1月2日至2018年1月8日。招标文件售价300元/份，售后不退。
7. 投标文件的递交
7.1递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2018年1月22日 9 时 00 分，地点为连云港市招标投标中心海州区凌洲东路9号政务服务中心（C座-公共资源交易中心）。
7.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.3本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标人在领取中标通知书后三日内向招标人提供书面投标文件一式四份。
7.4投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、U盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
7.5备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件，如提供，仅建议投标人以U盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。刻录的电子投标文件为非加密投标文件，开标时作为备用U盘递交，备用U盘要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
7.6投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质甚至拿空白介质充数，同样必须承担相应后果。
7.7依据相关规定, 网络投标(加密文件)与U盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后登陆连云港公共资源交易中心网站（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/）进行诚信信息库的操作. 以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，若诚信库无法上传的资料请上传至其投标文件其他材料处或投标附件处。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
各实施单位联系人及电话：
特别提醒：
电子标书制作：以下投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：148252693或 http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：242454657或http://www.lygztb.gov.cn/LYGNET_HY/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
单位名称 联系人 联系电话
江苏省电子商务证书认证中心有限公司（CA锁公司） 孙丽丽 18005133017
江苏翔晟信息技术股份有限公司 徐小波、杭云飞 13585204543、13851527446
广联达软件公司 郑磊、刘书丹 13812332568、18651253807
国泰新点软件公司 黄桂松、朱工 15896100880、15161373079
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
连云港公共资源交易中心网 http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/
江苏省建设工程招标网 http://www.jszb.com
9. 联系方式
招标人：连云港金海连云置业有限公司
联系人：陈经理
代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座20楼2005、2006室
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：王相杰
代理机构联系电话：0518-85836277