【发稿时间 ：2020-12-07 阅读次数：】
2021年行政中心物业服务公开招标公告
项目编号：320702-F-SZ20201204
项目概况
2021年行政中心物业服务采购项目的潜在投标人应在连云港政府采购交易平台获取招标文件，并于2020年 12月 28日10点00 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：2021年行政中心物业服务
项目编号：320702-F-SZ20201204
预算金额：人民币390万元/年，报价超过预算金额的响应文件无效。
对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。
采购需求：2021年行政中心物业服务；连云区人民政府位于连云港市连云区西墅路1号，办公楼总面积月3.89万平方米。详见第五章“采购需求”。
合同履行期限：3年（合同1年1签）。
服务地点：连云区西墅路1号（连云港市连云区人民政府）。
服务质量：合格，满足采购人需求。
人员配置：★注：岗位设置服务人数为最低要求，投标单位必须保证不低于70人且不低于以下表格中各工种配备。
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序号 |
人员配置 |
人数 |
备注 |
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1 |
项目经理 |
1 |
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2 |
主管 |
2 |
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3 |
消防保安员 |
18 |
男性 |
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4 |
大厅秩序维护 |
2 |
男性 |
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5 |
前台 |
1 |
女性 |
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6 |
保洁 |
20 |
女性 |
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7 |
会务 |
11 |
含一名男性 |
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8 |
工程维修 |
9 |
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9 |
高压值班及维护 |
3 |
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10 |
客房 |
3 |
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合计人数： |
70人 |
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本项目不接受联合体投标。
二、投标人资质要求及相关要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定 ；
（1）投标人须具备独立订立合同的能力，提供合法有效的营业执照（“三证合一”的提供“营业执照”复印件盖章放入投标文件内，原件备查）；
（2）财务状况报告(提供2019年度经审计的财务状况报告；2019年度未完成审计的，提供2018年度经审计的财务状况报告；成立不满一年度需提供财务状况报告。复印件盖章放入投标文件内，原件备查)；
（3）具备履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺（有效原件放入投标文件内，可参考招标文件格式）；
（4）2020年任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（指投标人依法缴纳税收和社会保障资金的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明文件，复印件盖章放入投标文件内，原件备查）；
注：税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证。
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（有效原件放入投标文件内，可参考招标文件格式）；
2.资质及其他要求：
2.1参加投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求进行项目相关服务、有能力提供本项目所需货物、独立承担民事等法律责任的法人；具有含有物业管理服务经营范围的营业执照（在有效期内，营业执照复印件加盖公章，原件现场核查）；
2.2本项目授权委托人须为项目负责人，为本单位正式职工。提供劳动合同、授权委托人近6个月（2020年6月-2020年11月）投标单位为其缴纳的由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明文件（上述证明材料复印件盖章放入标书内）；
2.3投标人无不良行为、无借牌挂靠行为；项目负责人无不良行为、无行贿行为采用由投标人自行承诺方式（原件盖章放入投标文件内，可参考招标文件格式）；
2.4提供企业法人委托书原件放入投标文件内、法定代表人身份证复印件盖章放入放入投标文件内、被授权人身份证复印件盖章放入投标文件内，被授权人身份证投标时原件备查。
2.5响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。（备注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。）
2.6法律法规规定的其他条件。
三、招标文件的获取
（1）请供应商于北京时间（下同）2020年 12 月 7 日至2020年 12 月 11日前登录连云港市政府采购交易平台(http://czj.lyg.gov.cn/lygzfcg)下载招标文件并参加投标工作，请供应商务必在规定截止时间前下载招标文件。
（2）招标文件下载：进入“连云港市政府采购交易平台(http://czj.lyg.gov.cn/lygzfcg)”，点击首页左侧通过CA登录“供应商系统”进行“信息录入”，选择“下载交易文件”参加该项目采购活动。其他途径获取的磋商文件无效，投标时响应文件将拒收，由此造成的不利后果由供应商自行承担。【系统操作咨询：客服电话4009980000；何工18452501766；张工18505182641】；招标文件下载获取时间：自发布招标公告起至 2020年 12月 11 日18：00前。
（3）招标文件发布地点：连云港市公共资源交易平台。
（4）招标文件每套300元，售后不退，网上支付。
重要提醒：
（1）请各供应商按上述流程获取招标文件（具体详见“供应商操作手册”），没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载交易文件”供应商，其响应文件将被拒收，由此造成的不利后果由供应商自行承担。（务必在规定截止时间前下载交易文件，本项目不接受线下现场报名)。
（2）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
（3）连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号（公共资源交易中心）
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
登录网站：连云港市政府采购网（http://www.lygzfcg.gov.cn/）
公司名称 联系人 联系电话
连云港 孙莉莉 18005133017
（4）遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
联系方式如下：
软件公司名称 联系人 联系电话
国泰新点 张 工 18505182641
四、投标文件提交
投标文件开始接收时间：2020年 12 月 28 日上午9：30
投标文件接收截止时间：2020年 12 月 28 日上午10：00：00
投标文件接收地点：西墅大厦（连云区法院东侧连云区社会综治中心）B209会议室。
五、开启
地点：西墅大厦（连云区法院东侧连云区社会综治中心）B209会议室。
时间：2020年 12 月 28 日上午10：00：00。
六、公告期限
本项目公告期限时间为：自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
（一）本招标文件中标注★的款项为实质性响应条件，如不满足将按无效投标文件处理。
（二）请投标人按照招标文件规定的方式参与采购活动，如投标人未按要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“连云港市公共资源交易平台”发布的信息更正公告。
(三）已获取招标文件的投标人，不能参加本项目采购活动的，应当在递交投标（响应）文件截止前以书面形式提交放弃说明，对于未参加本项目采购活动，也未在递交投标（响应）文件截止前以书面形式提交放弃说明的投标人，将按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》等相关文件规定，视为一般失信行为，给予信用评价扣分。
特别提醒：根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”，江苏省“苏康码”面向所有人开放，持绿码者，可在本市行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
参加本次采购的供应商法定代表人或授权委托代理人，都必须携带本人身份证和持“苏康码”绿码进入开标现场，为避免现场人员聚集，每家供应商只可委派一人，否则将无法通过新冠疫情防控检查，无法参与本项目磋商（投标）活动，因此造成的不利后果由供应商自行承担。进入开标现场前需要进行防疫检查，需出示本人身份证和“苏康码”，并进行体温测量，持“苏康码”绿码和体温正常的人员方可进入开标现场。请参加本次投标的人员提前做好防疫准备，合理安排时间，否则由此造成的不利后果由供应商自行承担。
如不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由供应商自行承担。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”APP，在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件，在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。
八、本次投标联系事项：
（一）采购单位
采购单位：连云港市连云区人民政府办公室
联 系 人：赵主任
联系电话： 0518- 82310213
联系地址：连云港市连云区西墅路1号
（二）招标代理
招标代理：江苏苏咨工程咨询有限责任公司
联 系 人：胡工、卜工
联系电话：0518-81599189
联系地址：连云港市海州区朝阳东路32-6号阳光大厦B座707室
邮政编码：222000
电子邮箱：lygszzbdl@126.com